Участок в Калужская область, Село Бабынино с/пос, д. Альшаны (18.3 ...

ЗЕМЛЯ ИЖС 18,3 Гк — ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ КОТТЕДЖНОГО ПОСЁЛКА, ЭКООТЕЛЯ ИЛИ БИЗНЕСА Цена: (~/сотка)Локация: Калужская область, Бабынинский район, д. АльшаныПлощадь: 183 293 кв. м ()Категория: земли поселений, назначение — ИЖС Звоните прямо сейчас — обсудим условия и покажем участок Почему это выгодное вложение?Перед вами не просто земля — готовая площадка для прибыльного проекта с инфраструктурой и историей успеха Ранее здесь располагался лечебный пансионат — .Что уже есть на участке:Коммуникации: газ (газораспределительная станция на участке), вода (собственная водонапорная башня), электричество, ливневая канализация.Здания: административное здание (195,8 кв. м) и склад (24,9 кв. м) — зарегистрированы, в хорошем состоянии.Природные активы: проточный зарыбленный пруд и взрослый плодоносящий яблоневый сад (1,1 га).Транспортная доступность — :300 м до ж/д станции 218 км (4 электрички в день до Калуги);2 км до районного центра Бабынино (вся инфраструктура);3 км до Киевского шоссе (М3);40 км до г. Калуга;круглогодичный асфальтированный подъезд, чистящийся зимой.Потенциал использования — Коттеджный посёлок для ПМЖ: . Используйте административное здание под офис продаж.Рекреационный бизнес: экоотель, глэмпинг, база отдыха у пруда или домики рыбака. Организуйте платную рыбалку и пикники в яблоневом саду.Восстановление пансионата/санатория: используйте историческую репутацию места для медицинского или оздоровительного проекта.Коммерция у ж/д платформы: один участок идеально подходит под:магазин продуктов и хозтоваров;СТО или шиномонтаж;перехватывающую парковку (50100 машин);миникафе для путешественников.Агротуризм: экскурсии по саду, сбор урожая, переработка яблок (сидр, сок), разведение рыбы в пруду.Ваши выгоды:Экономия на коммуникациях: не нужно тратить миллионы на подведение газа, воды и электричества.Готовый каркас для бизнеса: здания и инфраструктура сокращают сроки запуска проекта.Гибкое зонирование: разделите территорию на жилую, рекреационную и коммерческую зоны.Уникальное сочетание: экология + транспортная доступность = высокий спрос на любой продукт.Ключевые цифры:общая площадь: 18,3 га (183 293 кв. м);;цена за сотку: ;расстояние до ж/д станции: 300 м;площадь яблоневого сада: 1,1 га.Не упустите шанс создать проект мечты на готовой площадке ЗВОНИТЕ