Продаётся здание с участком

Прoдaётcя здание на земельном участкe в центpе гоpoда Бeлоуcoвo нa Bapшавском шоcсе Aдрeс: г. Белоусово, ул. Гурьянoвa, дом 11. Paсcтoяние до МKAД - 90 км, дo ЦКAД - 55 км, дo важнoгo транcпоpтного узлa - пeрecечeния Bapшавcкoго и Kиeвcкoгo шocсе - 2,3 км, до ЖД станции Обнинское - 2,9 км. Помещение расположено в здании Городского рынка, где общая площадь помещений составляет 2 627 квадратных метров. Благоустроенный земельный участок под зданием имеет площадь 62,5 сотки, что обеспечивает отличную видимость с Варшавского шоссе и удобный доступ для посетителей.Объект обладает высоким потенциалом для различных видов коммерческой деятельности благодаря своему расположению, техническим характеристикам и инфраструктурной готовности. Особенно перспективно использование в качестве логистического или производственного объекта, а также для организации крупного торгового или офисного центра. Наличие всех коммуникаций и возможность перепланировки делает объект универсальным для различных бизнес-задач.Потенциал объекта:— Прямой асфальтированный подъезд с Варшавского шоссе— Удобная транспортная доступность— Хорошая видимость объекта с основной магистрали— Близость к федеральной трассе— Все центральные коммуникации— Зоны разгрузки для грузового транспорта— Большая парковка— Собственность на здание и землю— Возможность организации различных видов деятельности— Возможность перепланировки помещенийТехнические параметры:— Общая площадь здания: 2637 м— Площадь земельного участка: 62 сотки— Площадь открытого двора: 1000 м— Высота потолков: от 4 метров— Парковка: 100 машино-мест.Возможные направления использования:— Логистический центр - благодаря наличию зон разгрузки и близости к трассе— Производственное помещение - высокие потолки и большие площади идеальны для производства— Складское помещение - возможность организации хранения с удобной логистикой— Торговый центр - наличие парковки и хорошая транспортная доступность— Офисное здание - возможность разделения на офисные блоки— Образовательный центр - просторные помещения подходят для учебных заведений— Спортивный комплекс - большой двор и площади для спортивных объектовКоммерческие условия:— Стоимость: в месяц.— Цена за 1 кв. м.: в месяц.— Документы готовы к сделке.— Тип договора: ДКП.