Коттедж в Калужская область, Боровск ул. Молокова (121 м)

Продается надежный, теплый одноэтажный дом на благоустроенном участке 11.5 сот. Построен из премиальных материалов. Отличная локация: всего 100 м до реки Протва и грибного леса Коттедж построен по проекту, согласованному со всеми государственными органами, в том числе с отделом Культурного наследия города Калуги, до Монастыря Пафнутия Боровского 700 метров. В этой связи дом имеет очень интересную архитектуру с сохранением исторического облика. Проектом старались сделать так, чтобы новый дом выглядел естественным продолжением исторической застройки. Дом выглядит так, словно пережил уже не одно десятилетие (в хорошем смысле этого слова - дом новый)), материалы при этом будут красиво стареть, не теряя внешний вид. Интересно построена пластика фасадов: выступающие ризалиты, глубокие оконные откосы, карнизы и декоративные пояса создают игру света и тени. Дом малоэтажный, всего один этаж, но широкий: площадь гостиной/столовой зоны составила почти 28 метров, коридор имеет анфиладу, для последнего штриха в доме не хватает межкомнатных дверей и окончательно выполненного потолка. Близость к Монастырю. Вся официальная документация получена на жилой дом и на подключение всех коммуникаций, есть уведомления и разрешения на строительство. Недвижимость подходит под льготные программы любого банка. Локация сумасшедшая. Черта города Боровска. Река, сосновый бор рядом. Частный сектор. Вся инфраструктура вокруг. О ДОМЕ И ПЛАНИРОВКЕ:Стены: Керамоблок Гжель 440 мм + штукатурка Perfekta (короед). Цоколь утеплен.• Кровля: Клик-фальц Grand Line (снегозадержатели, водосток).• Окна: VHS 70 с энергосберегающими стеклопакетами и немецкой фурнитурой Siegenia.• Внутри: 3 спальни, кухня-гостиная, котельная (с лапомойкой для питомцев), 2 санузла (ванна, душевая, инсталляции), обустроенный чердак.Отделка: Теплые водяные полы по всему дому, натяжные потолки, обои. На полу плитка и ламинат. Терраса и крыльцо — лиственница под масло-воском. КОММУНИКАЦИИ И ИНЖЕНЕРИЯ:Электричество 15 кВт (проводка NUM, розетки Simon, заземление EKF).Скважина с системой водоочистки + летний водопровод.Канализация — биосептик ТОПАС 8ПРО.Оптоволоконный интернет и ТВ разведены по всем комнатам.Газ — на этапе подготовки ТУ. Доступ к коммуникациям из цоколя. УЧАСТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО:11,5 соток (ровный, сухой, сделан дренаж и планировка под газон).Забор из металлического штакетника Grand Line, автоматические ворота Doorhan• Утепленная отмостка, заезд и парковка на 4 авто выложены брусчаткой.На участке обустроена уютная костровая зона. ИНФРАСТРУКТУРА:• В шаговой доступности: Храм Рождества Богородицы, Ноосферная школа, технический колледж, супермаркет Магнит, строительный рынок. Недалеко Пафнутьев-Боровский монастырь.• Транспорт: Автобусы ходят каждые 2030 минут. До центра Боровска — 10 минут, до ж/д станции Балабаново (электрички на Москву) — 25 минут. Приобретая такой дом, можно быть увереным, что приобретаешь эксклюзив, рыночная цена за этот объект будет только расти