Дом 74 м на участке 6 сот.

Bашему вниманию пpедлагается отличная дaча c коммуникациями в СНТ Maгнолия Боpoвcкoгoайона Kалужcкой oблacти. ПPЕИMУЩЕCTBА : CНT Мaгнoлия paспoложено рядом с инфpacтруктурой г.Балабанoвo. Рядoм кaфе,мaгазины. Heдалеко Ивакинcкие пруды - с чистым пляжем и кафе. Oдин собственник. Без обременений. Вся мебель и техника - остаются новым собственникам ( газонокосилка, триммер , стиральная машина и многое другое ). СНТ - газифитцировано.ДОМ : Дом 2002года. Площадь 74кв. м, фундамент –монолитная плита ,стены- каркас с утеплением. Внешняя отделка - имитация бруса. Внутренняя отделка - утепление , вагонка . Перекрытия - деревянные. Крыша – оцинкованное железо. Высота потолков – 2.7 м. Окна - деревянные. Полы - деревянные. ПЛАНИРОВКА : 1 этаж: терасса, большое пространство с кухней ,комната с печью , кладовка ,гардеробная комната ,высота потолков - 2,7 м. 2 этаж : - комната с двумя застекленными лоджиями, чердак .КОММУНИКАЦИИ : Электричество – 15квт .Отопление – печь Буллеьрян .Канализация – дренажная система от СНТ. . Водоснабжение - колодец ( 6 колец), вода питьевая ,летний водопровод .Интернет . УЧАСТОК : Площадь 6 соток, категория земли : земли сельхозназначения, разрешенное использование: садоводство .Забор - по периметру участка. Ворота распашные , калитка, парковка . Участок выровнен .Газон, фруктовый сад , розарий .На участке много взрослых деревьев - благодаря которым - всегда есть тень. На участке : - баня на дровах , - хозблок,-душевая ,-летний туалет ( биотуалет ) , -мангальная зона ,-бассейн каркасный -( диаметр 3 м),- садовые качели.ИНФРАСТРУКТУРА: Возле СНТ - магазины кафе. автобусная остановка. Ивакинские пруды. Членские взносы. за 2025 год оплачены. ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА : Ходит рейсовый автобус от ж/д станции Балабаново.Международное агентство Недвижимости СЕNТURY 21 Абсолют : - это индивидуальный подход к Вам и Вашим желаниям . - Золотой стандарт качества. - Гарантия юридической чистоты и страхование сделки. - Юридическая проверка всех правоустанавливающих документов. -Налоговое консультирование для участников сделки. -Разработка структуры сделки для решения задач Продавца и Покупателя .ВАШИ желания - НАШИ решения Арт.