Дом в Калужская область, Боровский муниципальный округ, сельское ...

Арт.Ваш идеальный дом для круглогодичного проживания с продуманной планировкой Подходит под ипотеку и материнский капитал Семейная и сельская ипотека Планируется газификация в 2026 году Фотографии сделаны в момент строительства: финишная отделка дома будет соответсвовать описанию. Дом расположен в КП Лесная Дубрава возле д. Митяево, Боровского района, Калужской области. По шоссе: Варшавское, Калужское, Минское, Киевское (расстояние от МКАД — 85 км). Уютный уголок в окружении доброжелательных соседей на границе Московской и Калужской областей, где царит тишина и спокойствие. Преимущества КП Лесная Дубрава : — Ограждение и охрана: Охрана на въезде, автоматические ворота для обеспечения безопасного проживания жителей. — Широкие дороги: это не только удобство для автомобилистов, но и безопасность для пешеходов. — Зона отдыха и детско-спотривные площадки: на территории посёлка предусмотрен пруд, спортивная площадка с искусственным покрытием и ограждением, 3 детские площадки, гостевая парковка, лаунж зона с летним кинотеатром, сценой для творчества, перголами, лесная зона с дорожками для бега и велоспорта. — Развитая инфраструктура: В шаговой доступности остановка общественного транспорта, сетевые магазины «Верный , «Пятерочка , аптека, строительный рынок, Ozon, Wildberries. — Достопримечательности: Рядом с поселком находится развлекательный комплекс «Этномир , тубинг-парк Елагино, пляжи на р.Протва , пруд с платной рыбалкой, звероферма. — Близость к населенным пунктам: На автомобиле: 8 минут езды до ближайшей городской школы, 7 минут до ближайшего городского детского сада, 20 минут до элитной МБОУ «Гимназия г. Обнинска или частной школы «Дубравушка . О деталях: — Просторный и современный дом: Площадь 80 м, построен в 2025 году. Круглогодичное проживание. — Качественные материалы: Стены – газобетон 400 мм + кирпич, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию, а также долговечность конструкции. Это позволяет значительно сократить затраты на отопление и поддерживать оптимальный микроклимат внутри. — Надежный фундамент: Фундамент свайно-ростверковый + плита 15 см. Сваи через кадые 2 м глубиной 1,5 метра. 8 см высота ростверка. Размер фундамента: 12,16 х 8,16 м. Это обеспечивает прочность и устойчивость дома на протяжении многих лет. — Современная крыша: Металлочерепица GrandLine не только выглядит стильно, но и обеспечивает надежную защиту от атмосферных воздействий. — Высокие потолки: Высота создает ощущение простора и свободы, визуально увеличивая объём помещения и делая интерьер более воздушным и лёгким. — Эстетичная отделка: Наружная отделка: фасадная штукатурка короед придает дому современный и привлекательный вид. Внутри вас порадует качественная отделка: стены заштукатурены и покрашены, ламинат и плитка на полу, окна пластиковые (двухкамерные, затемненные, комплектация «Термос , профиль REHAU), которые обеспечивают комфортную светопроницаемость и теплоизоляцию, эмалированные двери, натяжные потолки и освещение. — Комфорт круглый год: Полы: монолитное армированное перекрытие с теплым водяным полом (трубы REHAU), что создаст уютную атмосферу в холодное время года и позволит вам наслаждаться комфортом каждый день. — Установленная водосточная система: обеспечивает грамотный отвод дождевой и талой воды как с основной кровли, так и с летней террасы, что гарантирует сохранность фундамента, стен и прилегающей территории в любую погоду. — Комбинированное решение: отмостка и широкий заезд из щебня — гарантирует надёжную гидроизоляцию фундамента и беспрепятственный доступ к дому для любых автомобилей, включая грузовики и спецтехнику. Обладает комфортной многофункциональной планировкой: 1 этаж: Крыльцо, коридор, холл , кухня-гостиная, 2 спальные комнаты, санузлел, котельная. Коммуникации: — Свет: 15 кВт. разведено по комнатам, розетки /выключатели Legrand; — Вода: скважина. Точки под горячую и холодную воду выведены; — Канализация: септик; — Установлена сантехника; — Отопление: Современная система отопления теплыми полами от электрического котла. Конвекторы напольные установлены вдоль панорамных окон; — Интернет: подведен оптиковолоконный кабель; — Планируется газификация в 2026 году Про участок: — 6 соток; — Ровный. Прямоугольной формы; — Удобный круглогодичный подъезд; — Парковка, откатные ворота; — По периметру огорожен забором. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. ВРИ: Для садоводства. Транспортная доступность: — Остановка общественноготранспорта (5 минут пешком). Общественный транспорт довезёт до деревни Митяево, от которой до посёлка «Лесная Дубрава можно дойти пешком, расстояние составит около 250 м. — Общественный транспорт: круглогодично курсирует автобус (маршрут №104) до железнодорожного вокзала города Балабаново. — Железнодорожный транспорт: 14 км до железнодорожного вокзала г. Балабаново. — Боровск — 10 минут езды от «Лесной Дубравы . Балабаново — 15 минут езды. Наро-Фоминск — 30 минут езды. Обнинск — 35 минут езды. Заинтересовало предложение? Свяжись с нами по телефону или в сообщениях