Участок в Калужская область, Ферзиковский район, Сашкино с/пос, д. ...

Продается участок 3,28 га недалеко от реки Ока, в д.Михайловка Ферзиковского р-на Калужской обл. Категория-сельхозназначение (СХН). До р.Ока 1 км, на реке имеется песчаный пляж. От центральной усадьбы (с.Кольцово) 3,5 км., дорога с твердым покрытием, всесезонный подъезд. От Кольцово начинается шоссе до райцентра Ферзиково -13 км, до Калуги 40 км., до МКАД -170 км. От Москвы можно доехать по Киевскому ш.(через Калугу), Симферопольскому ш. (через Серпухов). Участок примыкает к д.Михайловка (к восточной ее части) и к симпатичному зарыбленному пруду.На участке имеется небольшой старый фундамент (от овчарни). В с.Кольцово имеется вся социальная инфраструктура: школа, дет.сад, магазины, клуб, почта, мед.пункт, до райцентра от села ходит автобус. Районный центр социально хорошо развитый поселок, имеются магазины Пятерочка, Дикси, Магнит, поликлиника, аптека, Сбербанк, спорт.комплекс и пр. Электричество: ЛЭП на участке, до ТП 350м. Работают все операторы связи, мобильный интернет. С востока к участку подходит грунтовая дорога, со стороны д.Михайловка от участка до дороги с твердым покрытием 300м. Подъезд со стороны деревни требует обустройства. Структура участка:овный, лес 25 , поле 75 . Рядом расположены природная зона отдыха с пляжем Воронино-Прибрежное , (зона Калужско-Алексинского каньона), знаменитые Кольцовские пещеры, урочище Любовец. Участок находится в собственности ООО, какие-либо обременения отсутствуют. Продает собственник.Участок отлично подходит для желающих создать свое фермерское хозяйство с усадьбой на лесной опушке, с отличным видом на природу. Зона полной тишины, свежий воздух, в округе нет шумных автотрасс и какой-либо промышленности. В соответствии с нормативами, на участке можно официально построить жилой дом площадью до 80 м2, а также любые строения для функционирования фермерского хозяйства.Кадастровый номер участка 40:22:120101:108. Есть возможность приобрести часть участка, возможна беспроцентная рассрочка. Уч. 40:22:120101:108 пл.32852 кв.м. На Расстояние до дорог: до дороги с твёрдым покрытием 1200м. К участку с запада примыкает грунтовая дорога, с востока на участок можно проехать через д.Михайловка, через плотину пруда (данный подъезд требует ремонта). До ТП - 350м, ЛЭП - на участке.