Участок в сельское поселение Кольцово (13.6 м)

Продается земельный участок СХН (КФХ) 13,6 га, кадастровый номер участка 40:22:121401:150, в селе Кольцово Ферзиковского р-на Калужской обл. (до центра села 900 м.). С юга участка открывается отличный вид на долину реки Ока (до реки 800 м), с запада- вид на залесенное урочище «Альжанка с протекающей по нему небольшой речкой. Очень красивые места, зона Калужско-Алексинского каньона. Ширина реки-200м, судоходна для небольших катеров.С востока участок прилегает к лесопарку села, с юга- к лесному массиву «Каменная Гора .В 400 м. от участка расположен святой источник с купелью, где проводятся традиционные крещенские купания. Недалеко расположены база отдыха «Кольцово (500 м), природная зона отдыха с пляжем «Воронино-Прибрежное (2 км) , знаменитые Кольцовские пещеры (3,5 км).До ЛЭП, водопровода, газа 300 м. К участку подходит грунтовая дорога, до асфальта (шоссе Ферзиково-Кольцово) – 500 м. Участок треугольной формы, имеет небольшой уклон в сторону урочища и реки.До Кольцово от райцентра идет хорошая асфальтированная дорога, в селе имеется вся социальная инфраструктура: школа, дет.сад, магазины, клуб, почта, мед.пункт, до райцентра Ферзиково ходит автобус. Районный центр – социально хорошо развитый поселок, имеются магазины «Пятерочка , «Дикси , «Магнит , поликлиника, спорт.комплекс, аптека, Сбербанк и пр.До райцентра-9 км, до Калуги – 40 км (хорошее шоссе)., до МКАД -170 км. От Москвы можно доехать по Киевскому ш.(через Калугу), Симферопольскому ш. (через Серпухов).Земельный участок находится в собственности, какие-либо обременения отсутствуют. Продает собственник.Участок отлично подходит для желающих создать мини-поселок, свое фермерское хозяйство или усадьбу, из окон которой (особенно с 2-3 этажа) будет открываться великолепный вид на долину реки Ока, залесенное урочище Альжанка. В соответствии с новыми нормативами, на участке сельхозназначения 13,6 га можно официально построить жилой дом до 340 м2. Также, в рамках крестьянско-фермерского хозяйства, можно стр