Участок 10сот. (ИЖС)

Получен задаток до 15.05.24.Продаю свой личный участок в прекрасном и потенциально развивающемся районе. Сам участок находится на максимальном удалении от дороги (ближе к оврагу и роднику-ручью с питьевой водой). Место очень живописное.Адрес - г. Калуга, д. Галкино, СНТ Семья , ул.Центральная, участок №22. Скоро будет адрес такой - г. Калуга, ул. Центральная, 22.кадастровый номер 40:25:000094:296Категория земли - земли населенных пунктов.Вид разрешенного использования - для садоводства.Обременений и ограничений нет.Из плюсов:1. В течение года все СНТ должно прекратить существование и все участки (включая данный) попадают официально к г. Калуге.2. С момента присоединения к Калуге появляется право бесплатного подведения газа к участку в соответствии с законом от 2021г.3. Есть колодец с водой от центрального Водоканала на участке.4. Столб с электричеством по границе - с этим проблем никаких (подаешь заявление - подключают свет).5. Также в течение года появится круглогодичный подъезд к участку в виде нормальной дороги, сейчас дорога активно засыпается и выравнивается силами СНТ так, чтобы было круговое движение.6. Автобусная остановка на выезде из СНТ, регулярно ходит рейсовый автобус.7. На машине до Универмага (Пятерочки) на ул. Московской, д. 350 (д. 348) - ехать реально минут 5-7. До центра от участка минут 25-30.8. Милые соседи.9. Можно строиться и соответственно прописаться (постоянно зарегистрироваться).Но не бывает плюсов без минусов, поэтому вот и они:1. Участок зарос - если соберусь, то покошу, пока не хватает времени.2. Вот именно сейчас проезду прям к участку мешает привезенный материал для выравнивания дороги. Надо принять участие в разравнивании или скинуться всей улицей на бригаду для этой работы.3. Никаких построек и фундаментов на участке нет.4. Не все в СНТ принимают активное участие в решении общих задач. Но это связано с тем, что немногие еще там построились. Но помаленьку вопросу решаются.В подтверждение всего постарался приложить документы.Фото сделаю и выложу позже, видимо как поеду косить траву ))Торг присутствует, при том, что цена справедливая с учетом описанного. Продаю, т.к. нужны деньги на развитие бизнеса. Иначе бы начал бы строительство. Если в ближайшее время деньги найду из других источников, то объявление закрою.