Коттедж 460м на участке 7,2сот.

Продается капитальный коттедж в г.Калуга микр. Анненки, ул.Ипподромная, 1 а, район Коттедж построен максимально качественно, по индивидуальному проекту, общей площадью 460 м2, три уровня. Конструктив: • полностью из рабочего кирпича•стены толщиной 65 см•ж/б плиты перекрытия в трех уровнях, перемычки все с максимальным запасом. •капитальный фундаментЦокольная часть: технические помещения, баня, бар, кинозал, спортзал. Первый этаж: спальная, зал/кухня, су/ванная, котельная, выход на крытую террасу, просторный хол при входе, электрощитовая, гостевой с/у, утепленная террасса. Второй этаж 5 комнат и 2 с/у. Все центральные коммуникации заведены. Под финишную отделку.Отопление (рабочий проект в наличии): установлены итальянские радиаторы Арбония. Водоснабжение (рабочий проект в наличии): полный набор необходимой сантехники известных итальянских марок. Выполнена разводка электрики (рабочий проект в наличии). Кондиционирование (7 внутренних блоков и 2 наружних). По внутренней инженерии остались все контакты исполнителей.Под коттеджем сделана песочно-щебневая подушка, полноценный дренаж, отмостка и отведение сточных вод.Земельный участок площадью 7.2 сотки, прямоугольной формы. Участок полностью огорожен, автоматические ворота с фасадной части. Удобная локация: рядом остановка общественного транспорта, детский садик, школа, тц Апельсин, бассейн, стадион. Вся инфраструктура в пешей доступности 300 м. Несомненный плюс улица тупиковая, всего на несколько участков. Все в собственности.Документы готовы к сделке. Продажа по себестоимости до подорожания материалов, в целом вложено много сил, средств и времени. Цена актуальна на июль. Возможна продажа с использованием ипотечных средств и различных сертификатов.