Дом в Калужская область, Калуга ул. Речная (44 м)

Продается жилой дом и земельный участок. Месторасположение: город Калуга, ул. Речная (Московский округ города Калуги, ехать через подзавалье).Земельный участок площадью 503 кв.мКадастровый номер: 40:26:000086:512Форма участка прямоугольная, ширина с фасадной части участка 20 метров, длина 25 метров.Жилой дом с кадастровым номером: 40:26:000086:503Площадь дома 32.4 кв.м + веранда 12 кв.м. Есть готовое проектное решение по увеличению жилого пространства, за счет достройки веранды. Пример готовой достройки можно посмотреть на доме расположенном в 50 м далее по улице.Планировка дома:- кухня-гостиная с французским окном;- спальная комната;- совмещенный санузел.- Прихожая. Строительство выполнено по каркасной технологии (полы утепление 200, потолок утепление 200, стены утепление 150). Доска пола шпунтованная, можно использовать как чистовой пол или положить сверху ламинат. Фундамент выполнен с использованием бетонных забивных свай. Длинна свай 3 метра (15х15см), с углублением 1.8 метра. Дом от земли построен на высоте 1.2 м это дает дополнительное пространство для хранения рабочего/садового инвентаря и более простого мониторинга и подведения будущих инженерных сетей. Дом приподнят от уровня земли, это дает возможность более комфортного проживания, а также достройки в будущем патио, навеса для авто и пр.Коммуникации:* 15 квт электричество, получен лицевой счет.* Водопровод городской по границе участка* Газопровод по границе участка.Подъезд круглогодичный, от асфальта щебеночная дорога покрытая асфальтной крошкой. Улица жилая, много новых построенных домов.Дом и земля в собственности, находятся в ипотеке, возможно переоформление ипотеки на нового собственника (еще старая ставка 2023 года), по переуступке ставки 11,4 + 1 , ставка на сумму 2050.000 будет 12,4 .Цена актуальна при выходе на сделку в феврале. На данный момент цена ниже себестоимости вложений.