Дом в Калужская область, Калуга Конструктор-Т СНТ, ул. Восточная, 230А ...

Продаю уютный жилой дом в Калуге, в СНТ Конструктор-Т , район конечной остановки Терепца. Расположение в черте города обеспечивает удобный доступ ко всей необходимой инфраструктуре. Дом 2024 года постройки, каркасный, теплый, построен из качественных строительных материалов.Общая площадь дома составляет 94,6 кв.м. Высота потолков на первом этаже 2,65 м, на втором 2,47 м. Утепление выполнено материалом Кнауф Коттедж : стены 150 мм, полы, потолки и перекрытия 200 мм.В доме предусмотрены все необходимые коммуникации: электричество, центральный водопровод (оплата по счетчикам). Отопление электрическое, с использованием современного и экономичного электродного котла Галан . Экономичность и надежность котла подтверждена чеками по оплате. Возможно подключение газа по госпрограмме до участка бесплатно (газовая магистраль проходит с двух сторон). Канализация переливной септик с двумя колодцами по 3 кольца.Планировка дома:• На первом этаже расположены: санузел, душ, просторная кухня-гостиная, спальня, удобная кладовка под лестницей с полками для хранения.• На втором этаже находятся: две спальни и гардеробная.Двор огорожен забором из профлиста, предусмотрено два заезда: с Терепца и с Малинников, с воротами с обеих сторон. На участке растут две яблони.При продаже в доме остается вся мебель, кухонный гарнитур с техникой и холодильником, стиральная машинка.В шаговой доступности расположены магазины, детский сад, школа, почта, конечная остановка общественного транспорта (10 минут пешком). Участок по документам занимает 3,55 сотки, по факту 5 соток.Дом подходит под ипотеку и любые сертификаты Готовы обсудить торг с покупателем, заинтересованным в расчете наличными.Продаю дом самостоятельно Риэлторы, которые без реальных покупателей, просьба не беспокоить. Готовы к показам при наличии потенциального покупателя.