Дом в Калуга, микрорайон Ромодановские Дворики, улица Ромодановские ...

Продается просторный семейный дом с участком в черте Калуги. Живите в своем ритме — с видом на природу и комфортом городских коммуникаций.Адрес:г. Калуга, ул. Ромодановские Дворики, 74.Главное о доме:Дом большой, светлый и уже готов к комфортному проживанию. Вы можете заехать хоть завтра, а оставшиеся штрихи отделки доделать под свой вкус — это дает прекрасную экономию без потери качества жизни.Площади и пространства:Общая площадь по документам —297,6 м.Дополнительный бонус — сухой отапливаемый подвал~38 м(идеально для кладовой, погреба или мастерской).Участок — ровные10 соток(ИЖС) правильной прямоугольной формы, огорожен зеленым забором. Есть взрослые плодовые деревья.Эргономичная планировка:На каждом этаже продумано свое назначение, а на фото красные стрелки помогут вам легко сориентироваться в пространстве.Первый этаж (~100 м):Просторная кухня, холл, техпомещение и сердце дома — большая гостиная сдействующим камином. Здесь здорово собираться всей семьей или принимать гостей.Второй этаж (~100 м):Холл, 4 изолированные комнаты и 2 санузла. Отличное решение для детских, спален, кабинета или гостевой зоны.Мансарда (~97,8 м):Великолепное светлое пространство с деревянной отделкой. Это чистый лист для ваших идей: творческая студия, домашний кинотеатр, тренажерный зал или дополнительная гостевая зона.Коммуникации без компромиссов:В доме есть всё для круглогодичного проживания:Центральный газ и газовый котел.Центральное водоснабжение и городская канализация.Электричество и оптоволоконный интернет.Теплый пол на первом этаже для уюта в холодное время года.Конструктивные решения:Надежный фундамент (бетонные блоки), первый этаж из газоблоков, второй — из деревянного бруса. ЖБ-плиты между первым и вторым этажами и деревянные балки на мансарде обеспечивают надежность и хорошую шумоизоляцию.Уникальная локация:Дом находится в черте города, но в тихом месте, на границе памятника природы «Овраг Можайка . А в шаговой доступности — правый берег Оки, где можно гулять, купаться и рыбачить.Инфраструктура в пешей доступности:Остановка транспорта —150 метров.«Пятерочка и местные магазины, детский сад —~3 минуты пешком.Центр Калуги и Секиотовское кольцо —~5 минут на машине.Южный обход —~10 минут. Асфальтированная дорога до самого порога.Условия сделки:Дом в хорошем жилом состоянии, ремонт сделан в большинстве помещений. Незавершенные зоны видны на фото и уже учтены в стоимости — вы получаете пространство под себя дешевле готового «дизайнерскогоемонта.Юридическая чистота:Один собственник, без обременений. Код пользователя: 209073Номер в базе: