5-к кв. Калужская область, Калуга Новослободская ул., 12 (265.0 м)

Арт.В продаже квартира (блокированный дом) с архитектурной стилистической проработкой внутреннего пространства, находится по адресу: г. Калуга, ул. Новослободская д.12, мкр-н Малинники. Дом новый, расположен на 2 сотках земли, подходит под ипотеку, расположен очень близко к школе N 25 , вся инфраструктура рядом. Асфальтированный круглогодичный подъезд.Площадь квартиры 226 м.кв. по кадастру, по факту 265 кв/м., то есть./м.кв.ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: комната - 31 санузел 6 кухня - 78 бойлерная- 6 прихожая - 30 гараж - 26Итого - 177 м.кв.ВТОРОЙ ЭТАЖ: комната - 36 комната - 17 санузел - 9 кабинет - 8,1 комната - 12 два мостика по 3 м = 6.Итого - 88 м.кв.Применены дорогие и качественные материалы. Дерево по фасаду дома - лиственница. Внутри дома, в прихожей, на лестнице, на мостиках - отделка из брашированного дерева. Над окнами клееный брус также из брашированного дерева.Применены немецкие пропитки. Дерево лакировано по технологии в 7 слоёв. Мебель и двери в доме из массива дерева.Пол многослойный, благодаря чему всегда теплый.Гидроизоляция всего фундамента битумная, затем в два слоя наклеенная рулонная, обернут снизу. Утеплен вокруг пенопластом 100мм. Общий вес металлоконструкций в первой части дома 17 тонн.Установлены высококачественные немецкие окна Schco профиль 75, с серебряным покрытием, которое обеспечивает надежную теплоизоляцию. Интернет во всех комнатах проводной, сигнал устойчивый по всему дому.Первый этаж :1. Бронированная уличная входная дверь. 2. Прихожая 30 м.кв. с теплыми полами и вместительным шкафом - купе. Создана гидроизолированная ниша под растения (зимний сад), заведена поливочная вода. Над ней имеется окно для проникновения дневного света. 3. Из прихожей налево выход в гараж 26 м.кв, из которого есть выход в сад. Автоматические трехметровые ворота Алютех. Направо - бойлерная 6м.кв. Установлен дополнительный бойлер на 150 литров.4. Прямо из прихожей дверь в огромную кухню-гостиную, 78 м.кв. Высота потолков в гостиной 3-6м. Потолок оснащен подсветкой, управляемой с пульта. Много режимов и широкий спектр цветов. 5. Из зоны кухни дверь ведет в комнату с санузлом.Второй этаж:На первую часть второго этажа ведет стильная дизайнерская лестница из кухни-гостиной.Наверху имеются две комнаты, которые расположены друг напротив друга.Они находятся по разные стороны второго этажа и соединены двумя мостиками. Там же расположен санузел.На другую часть второго этажа ведет лестница из комнаты. Слева находится спальня , (сделан подиум под кровать, прикроватное пространство огорожено). Справа - помещение под рабочий кабинет.Четыре окна установленные в крыше, спроектированы дизайнером так, что на этаж всегда проникает солнечный свет, при этом прямые лучи не проникают и не мешают отдыху или работе.С первого этажа мы попадаем в сад (две сотки земли) с беседкой, цветами и плодовыми деревьями, где можно отдохнуть на свежем воздухе. В сад выведены электричество и водопровод. По периметру установлен трех