3-к кв. Калужская область, Калуга ш. Грабцевское, 77 (66.0 м)

Продается 3-комнатная квартира в Калужском микрорайоне Дубраваг. Калуга, ул. Грабцевское шоссе, дом 77 Общая информацияПредлагаем к продаже просторную 3-комнатную квартиру с отличной планировкой, расположенную в престижном районе Дубрава (Октябрьский округ) Калуги. Объект готов к немедленной продаже без обременений, а возможность покупки в ипотеку по сниженной ставке делает его особенно привлекательным для современных покупателей. О квартиреПлощадь: 66 кв.мКухня: 12,7 кв.м (оборудована газовой колонкой)Комнаты:Первая комната 12,7 кв.мВторая комната 16,3 кв.мТретья комната 12 кв.мЛоджия: застекленная, 3,8 кв.м с отделкой из дереваСанузел: раздельный (ванная 2,8 кв.м, туалет 1,4 кв.м)Удачная планировка включает просторный коридор и три изолированные комнаты, а также значительным преимуществом является наличие технического этажа над квартирой, используемого соседями для хранения личных вещей и техники. Это решение существенно повышает функциональность и удобство эксплуатации. О домеДом представляет собой пятиэтажное панельное здание, построенное в 2004 году, с улучшенной планировкой и высоким цоколем. Основные характеристики:Материал стен: панельТип перекрытий: железобетонныеЭтажность: 5 этажей, 4 подъездаОкна: выходят на северо-восток и юго-запад, что обеспечивает равномерное естественное освещение и оптимальный микроклимат внутри помещенийОтделка: в комнатах и коридоре паркет, на кухне линолеумОтзывы жильцов отмечают ухоженность подъездов, чистый и тихий двор, а также высокий уровень эксплуатации дома, подтвержденный средним рейтингом 4.8 из 5. ИнфраструктураДом расположен вдоль Грабцевского шоссе одной из наиболее развитых улиц Калуги, что гарантирует наличие всех необходимых объектов для комфортной жизни в шаговой доступности (до 1 км):Детский сад Дельфиненок современное учреждение с бассейном для малышей, обеспечивающее высокий уровень безопасности и комфорта.Школа 31 престижное учебное заведение с хорошей репутацией.Футбольная площадка Орбита современная тренировка для детей и любителей активного отдыха.Торговые объекты:Супермаркеты WILDBERRIES и Пятерочка удобные для ежедневных покупок.Гипермаркет Лента широкий ассортимент товаров по доступным ценам.Аптека Айболит надежное место для покупки медикаментов.Круглосуточный магазин Спутник для покупки необходимых товаров в любое время суток.Транспорт: Остановка общественного транспорта находится в 2 минутах ходьбы, что обеспечивает быструю связь с другими районами города. Преимущества районаМикрорайон Дубрава сочетает городской комфорт с экологически чистой и спокойной атмосферой. Здесь:Четко развита социальная инфраструктура, позволяющая обеспечить высокий уровень жизни.Район отличается благоприятной экологией, чистыми дворами и зелеными насаждениями.Удобное транспортное сообщение делает поездки по городу быстрыми и комфортными. Условия покупкиКвартира полностью готова к продаже без юридических обременений. Мы рассматриваем все варианты оплаты