3-к кв. Калужская область, Калуга Новаторская ул., 4/22 (89.2 м)

РЕДЧАЙШИЙ вариант - просторная 3-к квартира с отличной планировкой на Новаторской 4/22 (район 12 школы)теплый кирпичный дом с толстыми стенамиИНДИВИДУАЛЬНОЕ отоплениевсего 2 квартиры на этаже, соседей немноговысокие потолки - 2,78 мшикарная планировка, таких сейчас не строятОбщая площадь квартиры - 104 кв.м (с учетом 2 лоджий 11,1 и 3,7 кв.м, без них по ЕГРН - 89,2 кв.м). Преимущества этой планировки перед аналогами:3 изолированные комнаты - 20,3 + 17,3 + 18,2 кв.м, квадратура - отличная, такие комнаты при необходимости можно выгодно зонировать под нужды Вашей семьипросторная кухня-гостиная - 17,3 кв.м, здесь выделена зона готовки и столовая зона, где удобно принимать гостейотличная входная зона (8,7 кв.м), никаких вытянутых коридоров2 лоджии, обе отделаны и утеплены. Размер бОльшей из них впечатляет - 11,1 кв.м, здесь можно организовать рабочее место или зону отдыхаИндивидуальное отопление - это не только оптимизация расходов на отопление, но и прекрасная возможность включить/выключить/добавить/убавить тепло в квартире, когда это нужно именно Вам, не дожидаясь общего отопительного сезона или его окончания. При продаже остается кухонный гарнитур со встраиваемой бытовой техникой, кондиционер, мебель - по договоренности. Новаторская 4/22 - один из лучших домов в городе, здесь редко появляются квартиры на продажу, а с такой планировкой - двойная удача. Дом расположен на пересечении тихих улиц Проезжая и Новаторская (вблизи улицы Молодёжная, Моторная, Маяковского). Рядом с домом школа 12, 3 детских садика Огонек , Аленький цветочек и Солнечный зайчик , магазины на любой вкус, пункты выдачи OZON, WB, Яндекс, остановки в разные части города. Отличная транспортная доступность, до центра города 10 минут на авто. Если у Вас остались вопросы, пишите нам в чат или звоните, мы всё обсудим и договоримся о просмотре. Номер объекта: 21821.