3-комнатная квартира: Калуга, Воскресенская улица, 4/25 (51.4 м)

Артикул: 540458Продаётся квартира: Воскресенская улица, 4/25, КалугаУникальное предложение для ценителей истории и центра города. Трёхкомнатная квартира в сердце Калуги, на пешеходной улице, в доме с характером и большим потенциалом. Это шанс создать своё пространство с нуля в здании, которое является частью культурного наследия города.О квартире -Расположение в доме:Квартира находится на первом этаже старинного двухэтажного особняка. На этаже расположен только один этот объект, что обеспечивает приватность. -Планировка и площадь:Просторная трёхкомнатная квартира. Имеетсяширокий коридор и дополнительный санузел. -Состояние:Квартира в стадии капитального ремонта,без отделки. Заложена основа для будущего дизайна: выполнено устройство бетонного пола, стены представляют собой старинный кирпич, готовый к реставрации или обыгрыванию в интерьере. -Коммуникации:Все центральные коммуникации подведены (отопление, газ, электричество). Произведеназамена труб холодного водоснабжения и водоотведения в 2024 году. Имеется действующийкамин с дымоходом. -Уникальные возможности:Естьвозможность покупки соседней квартирыдля формирования двухуровневого пространства. Объект обладаеткоммерческой ценностью— возможен перевод в нежилое помещение, на историческом плане зафиксирован отдельный вход. -Сделка:Квартираготова к сделке.О доме -Тип дома:Старинный 2-этажный кирпичный особняк, являющийсяобъектом выявленного культурного наследия. Это придаёт дому статус и историческую ценность. -Количество квартир:Всего в доме8 квартир, что обеспечивает камерную атмосферу и контролируемое соседство. -Двор:Тихий и уютный внутренний двор, благоустроенный сквером и местом для парковки.О районеКвартира расположена в историческом центре Калуги на пешеходной Воскресенской улице — это место с высоким пешеходным трафиком и насыщенной городской жизнью. Рядом сосредоточены ключевые административные здания, кафе и магазины. При этом дом укрыт от шума в тихом оазисе внутреннего двора. Район отличается исключительно развитой и разнообразной инфраструктурой для комфортной жизни.Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)Школы и другие образовательные учреждения -Юридический полицейский колледж - 89 м (1 мин.) -КГУ имени К.Э. Циолковского, учебный корпус № 4 - 205 м (3 мин.) -Православная гимназия - 261 м (3 мин.) -Калужское духовное училище - 264 м (3 мин.) -Калужский базовый медицинский колледж имени святителя Луки Крымского - 320 м (4 мин.) -Средняя общеобразовательная школа №3 имени Г.В. Зимина - 376 м (5 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 5 - 445 м (6 мин.)Детские сады -Детский сад № 77 Родничок, подразделение детский сад Лучик - 99 м (1 мин.) -Калужская международная школа, детский сад - 138 м (2 мин.) -Школа на Воскресенской - 181 м (2 мин.) -Нейроникус - 365 м (5 мин.) -Детский сад № 77 Родничок - 392 м (5 мин.)Продуктовые магазины -Магнит - 229 м (3 мин.) -Ярче - 349 м (5 мин.) -Пятёрочка - 436 м (6 мин.) -Верный - 440 м (6 мин.)Медицинские учреждения -ФлебоКлиник - 131 м (2 мин.) -Invitro - 194 м (3 мин.) -Калужская областная клиническая стоматологическая поликлиника, ортопедическое отделение - 202 м (3 мин.) -ДНКОМ - 357 м (5 мин.) -Мегаклиника - 432 м (6 мин.)Аптеки -Ваш Целитель - 107 м (1 мин.) -АптекаПлюс - 229 м (3 мин.) -Столички - 264 м (3 мин.)Культура и развлечения -GameRoom - 219 м (3 мин.) -Безумная лаборатория - 272 м (4 мин.) -Лихвинский - 410 м (5 мин.) -Петьсмотреть - 411 м (5 мин.)Спортивные объекты и секции -Avantage - 135 м (2 мин.) -Центр циркового искусства - 204 м (3 мин.) -ReForma - 274 м (4 мин.)Кафе, рестораны и т.д. -Частная практика - 45 м (1 мин.) -Панч - 71 м (1 мин.) -Азбука вкуса - 80 м (1 мин.)Пункты выдачи заказов -Ozon - 68 м (1 мин.) -Яндекс Маркет - 125 м (2 мин.) -Авито - 125 м (2 мин.)Остановки общественного транспорта -«Городская управа - 83 м (1 мин.)Маршруты:Троллейбус: 2, 1Автобус: 1, 2, 61Маршрутное такси: 1 -«Библиотека Белинского - 244 м (3 мин.)Маршруты:Троллейбус: 5, 12Автобус: 12, 61, 95, 97, 85Маршрутное такси: 50 -«Театральная улица - 407 м (5 мин.) Это предложение — редкий случай сочетания исторического шарма, выгодной локации и свободы для творческой реализации. Рекомендуемлично оценить потенциал этого пространства. Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить все детали.Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.