2-к кв. Калужская область, Калуга ул. Максима Горького, 4/26 (45.4 м)

Арт.. Заголовок: Уютная 2-к квартира в центре с идеальной инсоляцией От собственникаПродаётся светлая двухкомнатная квартира в спокойном спальном районе центра города. Идеальный вариант для тех, кто ценит развитую инфраструктуру и тишину. Свет и планировка:Уникальное расположение комнат обеспечивает естественный свет в течение всего дня:Одна комната ловит восход солнца и наполнена светом до обеда.Вторая комната (с застеклённым балконом) выходит в тихий уютный двор и освещена с обеда до позднего вечера.Комнаты изолированы. Есть возможность совмещения жилой комнаты с кухней для создания просторной студии. Инфраструктура в шаговой доступности:Через дорогу: детский сад, OZON, Wildberries, автомобильные магазины.3 минуты: школы 15 и 24.5 минут: две остановки (ул. Жукова и узловая на пл. Победы). Технические преимущества и удобства:Балкон: Застеклён — отличное место для отдыха, сушки белья или хранения.Ванная: В хорошем состоянии, установлена удобная акриловая ванна.Коммуникации: Газовая колонка-автомат с температурным дисплеем (новая, куплена в начале 2025 г.). Пластиковые стеклопакеты на кухне, в комнатах и на балконе. Отличная стальная входная дверь.Климат: Рабочий кондиционер (спасение для солнечной комнаты).Хранение: Подвал с надежной дверью и замком, а также небольшое кладовое помещение внутри квартиры (можно разобрать для расширения комнаты).Дом: 5-й этаж панельного дома. Кровля новая, недавно отремонтирована — проблем с протеканием нет. Двор и соседи:Тихий двор с множеством деревьев, ухоженных кустарников и цветочных клумб. Две парковочные зоны за железным тросом. Небольшая детская площадка во дворе, а в соседнем — спортивный комплекс и большая игровая зона. Соседи спокойные, в домовом чате — адекватные люди. Важно:Квартира требует серьёзного ремонта, но это отличный шанс создать своё идеальное пространство в готовом каркасе с массой бонусов.Два собственника (совершеннолетние), заинтересованы в быстрой продаже.Звоните и приходите смотреть — здесь ваша история уюта