1-к кв. Калужская область, Калуга Гвардейская ул., 1 (32.0 м)

Арт.Продаётся 1-комнатная квартира по адресу: г. Калуга, ул. Гвардейская, д. 1 (2-й этаж, не угловая). Общая площадь около 32 м: просторная комната почти 17 м и кухня почти 7 м. Есть балкон с видом на зелёный двор.Что в квартиреПланировка. Комната действительно просторная — в ней комфортно и для отдыха, и для организации рабочей зоны или гостиной. Кухня 7 м позволяет разместить стандартную технику и обеденную зону.Балкон. Выход из комнаты на балкон — приятный бонус. Вид на зелёную зону дарит ощущение тишины, свежего воздуха и приятного пейзажа за окном. Состояние. В квартире сделан косметический ремонт, санузел совмещённый. Можно заезжать и жить сразу. Почему это удачное расположениеБаланс между тишиной и доступностью. Район (микрорайон 906-я база, Октябрьский округ) — спокойный, обжитой, с размеренной атмосферой, но при этом до центра недалеко. От дома примерно 350 метров до остановки 906 база . От неё на общественном транспорте (автобусы, маршрутки) можно за несколько минут добраться до площади Победы. Развитая инфраструктура в шаговой доступности. Рядом есть всё необходимое для повседневной жизни:Образование: школа 28 (всего около 75 метров), школа им. П. В. Рыженко, несколько детских садов (например, Гвоздика ). Торговля и услуги: магазины ( Пятёрочка , Хлебосолье , Иринка ), аптеки, салоны красоты. Медицина: поликлиника и другие медицинские учреждения поблизости. Дополнительно: пункты выдачи заказов, кафе. Какие ещё плюсыБезопасность и комфорт во дворе. Зелёный двор обычно означает меньше шума от машин, больше места для прогулок и игр детей.Практичность этажа. Второй этаж — это удобно: не нужно подниматься по лестнице, при этом сохраняется ощущение приватности и тишины, характерное для нижних этажей. В целом, этот вариант подойдёт тем, кто ищет квартиру для спокойной жизни в районе, где всё нужное рядом, но при этом есть хорошая транспортная связь с центром города.