1-к кв. Калужская область, Калуга Телевизионная ул., 13 (31.0 м)

Продается светлая и теплая 1-комнатная квартира в районе Московской площади по адресу: ул. Телевизионная, д. 13 (5 этаж 5-этажного панельного дома 1964 года постройки). Это отличный вариант как для комфортной жизни, так и под сдачу в аренду: вся сложная черноваяабота уже выполнена, а локация является одной из самых удобных в городе.Главные преимущества квартиры и дома:• Все коммуникации заменены: по всей квартире проложена новая электропроводка, трубы водоснабжения и отопления заменены на современные пластиковые.• Кухня и санузел уже отделаны практичным кафелем — вам не придется тратиться на самый дорогой этап ремонта.• Подготовленная база в комнате и коридоре: сделана новая стяжка (полы идеально ровные), установлены пластиковые окна и надежная новая входная дверь. Останется только выполнить легкую косметическую отделку на свой вкус — поклеить обои и уложить ламинат.• Обновленный дом и тишина сверху: недавно завершен капитальный ремонт кровли, поэтому проблем с крышей на последнем этаже не возникнет, а сверху нет соседей.• Большая парковка во дворе: у дома всегда легко найти свободное место для автомобиля.• Экономия на ЖКУ и комфорт: горячая вода подается через газовую колонку — у вас всегда будет горячая вода круглый год без сезонных отключений, а коммунальные платежи будут ниже.Планировка и характеристики:• Общая площадь: 31 кв. м.• Жилая комната: 17,9 кв. м — просторная, с выходом на балкон и уже установленным вместительным шкафом-купе, который остается новому владельцу.• Кухня: 6,5 кв. м (в кафеле).• Прихожая: 2,9 кв. м.• Санузел: совмещенный (в кафеле).• Отопление: центральное.Инфраструктура и транспорт (всё в пешей доступности):• Образование и медицина: в шаговой доступности находятся школы 2, 7 и 17, а также гимназия 19. Рядом расположены несколько детских садов, поликлиники и медицинские центры.• Транспортная доступность: в 57 минутах ходьбы находится ключевая развязка города — Московская площадь. Остановки общественного транспорта рядом с домом позволяют быстро уехать в любую точку Калуги. За 1015 минут пешком можно дойти до вокзала Калуга-1.• Магазины и ТЦ: рядом расположен ТРЦ Московский (супермаркеты, магазины техники, аптеки, салоны связи, кафе), а также множество сетевых магазинов у дома, пекарен и пунктов выдачи заказов.• Досуг и спорт: в шаговой доступности концертно-развлекательный центр Арена КТЗ, фитнес-клубы и скверы для прогулок.