Производство, 4000 м

Собственник. Без посредников. Продаю производственную базу с железнодорожной веткой. В настоящее время на территории работает предприятие по приёму, хранению и отгрузке лома чёрных и цветных металлов Здание склада, мастерских, офисное помещение, бытовые помещения, душевая, санузел, бокс высотой 6м под грузовое авто(общая площадь строений-280м2)-право собственности зарегистрировано. Железнодорожный действующий путь- право собственности зарегистрировано. Жд путь 136 метров на бетонных шпалах, рельс Р65.(Паспорт пути, Инструкция, ЕЛС, Договор с РЖД-всё действующее, рабочее, вагоны подаются регулярно )Авто весовая(весы электронные 9м-45тн)-право собственности, весы поверены , срок поверки-до ноября 24года Рядом городская электро подстанция. Коммуникации 380 В электричество, вода, канализация септик. Земля 40 соток-в бессрочном пользовании у города. При желании выкупная стоимость земельного участка у города 190тр( в процессе оформлении выкупа, после выкупа цена соответственно возрастёт).Расположена база на въезде в город с Калужской объездной, удобная логистика, район Малинники, автобусная остановка в 50 метрах, холодильник оптовая продовольственная база, оживленная дорожный трафик, подъезд асфальт, земля промышленного назначения. Хорошие соседи, рабочие организации рядом.База рабочая. Возможна продажа также вместе с оборудованием, техникой и ООО, цена обсуждается отдельно По Итогу с учётом сложившихся рыночных цен в нашем регионе получается;-земля-40 соток по 300тр/сотка=-ЖД путь себестоимость проектирования, строительства, ввода в эксплуатацию стоит-100м=. Подъездной путь (право собственности)-136 метров=-Строения промкам2-280м2*60тр=-Забор, коммуникации, дренажная система, весовая на бетонном фундаменте, твёрдое покрытие асфальт-бетон=3-3,5млн руб Итого рыночная стоимость объекта=Продам за -Аукцион невиданной щедрости Возможен обмен на недвижимое имущество с вашей доплатой в Крыму и Севастополе В нынешних реалиях цена=цене люксового внедорожника)))Продажа по причине переезда в другой регион.С агентствами не сотрудничаю.