Производственное помещение в Калужская область, Калуга ул. 2-я Киевка, ...

Арт.ЭКСКЛЮЗИВНО Вашему вниманию предлагается к покупке 3 в 1 : административно-производственное здание + действующая долгосрочная аренда + инвестиционный проект в расширенном центре Калуги, на улице 2-я Киёвка 15.В настоящий момент в одной части здания, находится долгосрочная аренда Автосервис. Удобная транспортная доступность, просторная площадка для погрузочно-разгрузочных работ. Есть возможность размещения наружной рекламы. Объект находится под охраной 24/7.2-этажное здание состоит из нежилых отапливаемых помещений:А) помещение Автосервиса 200 кв.м.Б) складское помещение:* подвал 80 кв.м. / 1 этаж 227 кв.м. / антресоль 170 кв.м.В) административное здание * подвал 45 кв.м. / 1 этаж 180 кв.м. / 2 этаж 305 кв.м.Технические характеристики и преимущества объекта:- здание - кирпичное, фундамент железобетонные блоки, перекрытия железобетонные плиты, перегородки кирпичные, гипсолитовые;- все коммуникации центральные, заведены в помещение, отопление индивидуальное;- окна ПВХ, ремонт, санузлы на каждом этаже (более 5);- высота потолков от 2,5 до 6 метров;- несколько входных групп;- автоматические ворота, а также ворота для габаритного транспорта;- выделенная парковка перед зданием, закрытая огороженная территория двора;- в непосредственной близости - выезд на ККАД в направлении г. Тула и г. Москва, также Перемышльский, Ферзиковский р-ны;- земельный участок 1263 кв.м. в собственности.На территории своя котельная, трансформаторы с общей мощностью на данный момент 75 кВт (возможность увеличения до 150кВт). Центральная канализация и водопровод. Своя газовая ветка по договору с газовой компанией и подачей мощности на год (возможность увеличения). Широкий спектр использования здания в разных направлениях бизнеса, представительство для крупной организации, также сдача в аренду как пассивный доход. Здание уже зарекомендовало себя за много лет. Высокий трафик.Один совершеннолетний собственник Без обременений Полная стоимость в договоре Открыты к диалогу Показ по договоренности Для поиска: нежилое помещение, купить административное здание, купить производственное здание, помещение свободного назначения, коммерческая недвижимость, куплю здание, промышленное помещение, купить складское помещение, купить склад.