Габ с федеральным арендатором Бристоль, 451 м

Предлагается в продажу Готовый Арендный Бизнес.Габ 451 м2 с федеральным арендаторами Бристоль, Озон, Аптека, Хуторянка, Салон красоты, Артезианская вода, Склад, Кофе с собой.Окупаемость 8 лет.Адрес: город Калуга, улица Постовалова 21. Население города - 333 954 чел. (2023 г.)Торговое окружение: Пятерочка, Магнит Косметикс.----------------------------------------Технические характеристики:Торговое помещение общей площадью 450 кв м.Первая линия домов. Два отдельных входа с улицы. Витринное остекление. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.В помещение работают Бристоль (с 2016 года), Озон, Аптека, Хуторянка, Салон красоты, Артезианская вода, Склад, Кофе с собой.Все коммуникации центральные (выделенная мощность: 75 кВт), интернет, видеонаблюдение.----------------------------------------Коммерческие условия:Долгосрочный договор аренды до 2031 года. Индексация 5 .----------------------------------------Главные плюсы:- Помещение расположено на первой линии.- Напротив помещения остановка общественного транспорта (в шаговой доступности детская поликлиника 2, Больница 4).- Большой жилой комплекс. Большая парковочная зона.Собственник физ.лицо. Быстрый выход на сделку. Залогов и обременений не имеется.----------------------------------------Выгодная покупка:Все документы готовы к сделке. Прибыльное вложение, выгодная цена.Если вас заинтересовало данное предложение, то звоните, и мы договоримся на просмотр в удобное для Вас время.