Участок 1,6га (ИЖС)

ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ПРИОБРЕТЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ 200 МЕТРОВ Продается земельный участок общей площадью 160 соток (1.6 га).Участок будет образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 40:26:000000:3641Категория: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: ДЛЯ ИНЫХ ВИДОВ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ - ПО ДОКУМЕНТАМ ОТДЫХ(РЕКРЕАЦИЯ). Участок в собственности.Массив расположен в центральной части города Калуги, московский округ, ул.Михалевская. От МКАД 170 км Киевское шоссе. От центра города порядка 10 минут. Вдоль всего участка протекает р.Яченка.Центральные коммуникации проходят недалеко от участка: газ, вода, свет, все возможно подвести включая центральную канализацию. Подъезд асфальт. Три подъезда: Вдоль элитного коттеджного поселка Просторы по ул.Гурьева гора, второй подъезд вдоль ЖК Изумрудная долина и ЖК Яченский парк, третий подъезд напрямую на дорогу соединяющую микр Анненки и Микр.Силикатный (но этот проезд не обустроен). К участку прилегает участок площадью 1 га (он является естественным прихватом и к нему нет иного подъезда )Также на противоположной стороне на 15 га застраивается ЖК Белые росы. Участок идеально подойдет под:В данном месте согласно действующему законодательству (ПЗЗ города Калуги, Генерального плана города Калуги и полученных градостроительных планов) возможно:1) Основные виды деятельности:- Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них.- Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей.- Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; 5.2 осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий.- Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей.- Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы.- Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не 5.5 предусматривающих устройство трибун.- участок Расположен и имеет категорию, на землях населенных пунктов;- Земельный участок в собственности;- Имеется асфальтированный подъезд с 3-х сторон;- По границе (или непосредственно по краю участка) проходят центральные коммуникации;- в 300-ах метрах подключение к центральной канализации;- и все это в 15 минутах езды от центра города.Помимо всех плюсов, указанных выше к основным видам разрешенного использования относятся и такие как:- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; - и Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты.