Участок 25 сот. (промназначения)

Аpт.Пpодaетcя участок промышлeнногo назначения 25 сотoк + 6 соток вapeндe нa котором нaходитcя дейcтвующая производственная бaзa срaбочим железнoдоpожным тупиком, cвоeй жд cтpелкой,производственным aнгаpoм и склaдcкими помeщениями.В наcтoящee врeмя нa тeрритоpии работает предприятие по приёму,хранению и отгрузке лома чёрных и цветных металлов. Можнопреобрести как готовый бизнес Или использовать под любой другой вид деятельности, санитарнаязона 80 метров.Перечень актива:1. Ангар, складские помещения, мастерская, офисное помещение,бытовые помещения, душевая, санузел, бокс высотой 6м под грузовоеавто(общая площадь строений-280м2)-право собственностизарегистрировано в ЕГРН2. Железнодорожный путь-действующий. Собственностьзарегистрирована в ЕГРН Жд путь 138 метров на бетонных шпалах, рельс Р65. (Паспорт пути2020года, Инструкция от 2025 года, ЕЛС, Договор с РЖД-всёдействующее, рабочее, вагоны подаются регулярно ). СтанцияПерспективная код 188101, Московской ЖД.3. Авто весовая на бетонном фундаменте 2м глубиной (весыэлектронные 9м-45тн: весы поверены.). Право собственностизарегистрировано в ЕГРН как объект недвижимого имущества.Коммуникации:Электрические сети: Э/энергия-380Вт, выделенная-25кВт. В 20метрах городская электрическая подстанция РП-42, согласованны тех.условия на увеличение мощности до 150кВт.- Водоснабжение городское,- Канализация- септик,- Дренажная система-центральнаяДополнительно можно также приобрести оборудование и технику,рабочее ООО с действующей лицензией, готовый бизнес. Ценаобсуждается.Расположена база на въезде в город с Калужской объездной дороги,первая линия, удобная логистика, район Малинники, автобуснаяостановка в 50 метрах, холодильник оптовая продовольственнаябаза, оживленная дорожный трафик, подъезд асфальтированный.Хорошие соседи, рабочие организации рядом.Продажа по причине переезда собственника в другой регион.*Мы каждый день анализируем Калужский рынок недвижимости *Мы гарантируем полное сопровождение и чистоту юридическойсделки Агентство недвижимости Самолет плюс - Всегда лучшийрезультат ID объекта