Участок в Калужская область, Калуга Секиотовская ул., 40Б (120.0 сот.)

Продается участок 1,18 га под коммерческую недвижимость в Калуге (южный въезд, трасса Р-132)Готовый актив для запуска прибыльного проекта в сфере автосервиса или придорожного бизнеса.Участок 1,18 га в черте города Калуга, на южном въезде, рядом с федеральной трассой Р-132 и индустриальным парком Калуга-Юг . Это не просто земля, а готовая площадка для коммерческого освоения с подтвержденной возможностью подключения газа и полученным ГПЗУ.Ключевые параметры для вашего бизнеса:Площадь: 1,18 га — достаточно для размещения капитального коммерческого здания, парковки на десятки мест, внутренних проездов и зон обслуживания.Формат: Земли коммерческого назначения. Подходят под автоцентр, СТО, шиномонтаж, автомойку, торгово-сервисный комплекс, магазин или общепит с автомобильным форматом.Локация: Южный въезд в Калугу. рядом с федеральной трассой Р-132 и индустриальным парком Калуга-Юг . Рядом транспортная развязка, жилые массивы, сетевые ритейлеры, АЗС и предприятия. Это обеспечивает доступ к городскому спросу, транзитному трафику и сотрудникам индустриального парка.Состояние: Участок ровный, открытый. Асфальтированный подъезд. Электрические сети рядом (мощность рассчитывается под ваш проект). Газ — возможность подключения подтверждена.Документы: ГПЗУ получен. Схема участка, ответы по коммуникациям и документация предоставляются по запросу. Подтверждена возможность подключения газа. Электрические сети находятся рядом, необходимая мощность определяется с учётом проекта покупателя. ГПЗУ получен. Схему участка, документы и имеющиеся ответы по коммуникациям отправим после обращения. Для кого этот объект:- автоцентра с салоном, сервисом и магазином запчастей;- СТО, шиномонтажа или автомойки;- торгово-сервисного комплекса;- магазина или общепита с парковкой и автомобильным форматом обслуживания. Условия приобретения:Возможна прямая продажа, или рассрочка на выгодных условиях. Формат оплаты подбирается индивидуально.