Торговая площадь в Калужская область, Людиново ул. Фридриха Энгельса, ...

Cдаeтcя в аpенду помещение площaдью 450 кв. м. на цoкольнoм этaжe TЦ Водoлей гopoд Людинoвo.Помещение можно арендовать более мелкими частями: 1) 150 кв. м.2) 300 кв. м. 3) 450 кв. м. (помещение полностью). Окoнчaтельная стoимoсть будет опpeдeленa пoсле переговopов с coбственникoм. Boзмoжны льготныe уcловия.Торговый центр расположен в центре г. Людиново, улица Энгельса, 3/1. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Предлагаемое помещение удачно расположено: густонаселенный квартал, центр, большая проходимость людей за счет близкого расположения автовокзала, больницы, детского сада и школы. В пешей доступности остановки маршрутного транспорта, которые охватывают все маршруты направлений города.Общая площадь ТЦ Водолей 1 400 кв.м. Первый этаж занимает сетевой арендатор на долгосрочном договоре - магазин Пятерочка с 2017 года, второй этаж - магазин одежды и обуви Эконом карман Площадь свободного помещения расположенного на цокольном этаже 150 кв. м., высота потолка 4 м., электроэнергия (50 кВт увеличение оп запросу), отдельный сан. узел, высокий рекламный потенциал.Стоимость аренды от за 1 кв. метр в мес. УСН, коммунальные платежи отдельно (возможно напрямую заключить договора на электроснабжение), возможно увеличить площадь до 450 кв. м.. Этаж совмещены отдельным входом. разделяет этажи только лестница.Удобный подъезд к зданию со всех сторон, возможен въезд и разгрузка евроврофур.Бесплатная парковка наземная по периметру здания, рассчитана на 40+ мест.Состояние помещения хорошееемонта не требует.Возможно арендовать два помещения (цокольный и второй этажи).Аренда напрямую от собственника всего здания.Условия аренды: Площадь 150 кв. м. Возможно увеличить площадь помещения (либо 450 кв. м.). Высота потолка 4 м. Электроэнергия (по запросу арендатора от 50 кВт. Отдельный сан. узел. (цокольный этаж имеет свой сан.узел). Большие панорамные окна. высокий рекламный потенциал. Возможна установка грузового подъемника для разгрузки товара. Удобный подъезд к зданию со всех сторон, возможен въезд и разгрузка евроврофур. Бесплатная парковка наземная по периметру здания, рассчитана на 40+ мест. Стоимость: от за 1 кв. метр (окончательная цена после переговоров с собственником) в месяц, УСН. Возможно заключение долгосрочного договора с регистрацией. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Арендные каникулы по договоренности. Возможно предоставление льготных условия по аренде (по договоренности с собственника).