Дом в Калужская область, Малоярославец Калужская ул., 20 (267 м)

Продаётся отличный дом для круглогодичного проживания с действующим прибыльным бизнесом на 1 этаже.1 этаж дома-назначение нежилое.Кадастровый номер: 40:13:030309:1048Площадь помещения-74,6 м2.2-3 этаж дома -назначение жилое.Кадастровый номер: 40:13:030309:1035.Площадь дома -192,3 м2.Земельный участок- земли населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства.Кадастровый номер: 40:13:030309:31Площадь участка: 11,27 сот.Жилая часть дома:1 этаж: отдельный вход, просторный коридор с встроенным шкафом - купе.2 этаж: кухня с лоджией, гостиная, зал с большой лоджией, просторный санузел с ванной,стиральной, сушильной машинами. 3 этаж: 2 спальни, детская комната, коридор оборудованный в небольшой спортзал с переносными тренажерами, при необходимости можно сделать дополнительную спальню, большой санузел с душевой кабиной, коридор.Удобная безопасная лестница с перилами.Крытое крыльцо, котельная с отдельным входом, сухой утепленный погреб. Материал дома: пеноблоки, облицовка -кирпич. Газовый чугунный котёл марки Baxi. Резервный электрический котел, пожарная сигнализация, видеонаблюдение. 3 выхода из дома.Во всем доме выполнен хороший ремонт. Вся мебель и сантехника качественных марок. Практически всё остается в доме и входит в стоимость, но при необходимости обсуждается отдельно Нежилая часть дома: 1 этаж: отдельный вход с Калужской улицы. 1 линия, оборудованный ролл-ставнями. Хороший пеший и авто поток. Планировка кабинетная, санузел, кондиционер. Действующий бизнес- салон красоты. Помещение свободного назначения - при необходимости можно переоборудовать в любой бизнес или поменять назначение на жилое.Земельный участок: отсыпанный, сухой, ровный, правильной прямоугольной формы. Забор по всему периметру участка.В дом заведен магистральный газ.На участке дополнительный колодец (5 колец) для полива.Заведен оптоволоконный интернет на участок с разводкой по всем помещениям, wi-fi.Демократичные коммунальные платежи.Крытое парковочное место на 4 авто. На участке так же расположены: бассейн, 2 теплицы, беседка, сарай, русская печь, мангальная зона, качели, курятник. Высажено много плодовых деревьев, кустарников, цветов. Имеется небольшой курятник.Хорошее транспортное сообщение с Москвой и Обнинском. 120 км от МКАД по Киевскому и Калужскому шоссе, имеется автобусное и ж/д сообщение. Остановка общественного транспорта в 1 мин ходьбы от дома.По документам: в собственности более 19 лет, все правильно оформлено и поставлено на кадастровый учет. Один взрослый собственник, без долгов и обременений, выписка до сделки, личное присутствие собственника на сделке.Показ в удобное для Вас время. Подходит под ипотеку, мат. капитал и прочие субсидии и сертификаты. Разумный обоснованный торг обсуждается.