Помещение свободного назначения (648 м)

Производственно-складской комплекс - земельные участки, здания и сооружения располагаются в 103 км от МКАД на трассе А-130 Москва-Бобруйск (126 км трассы) на пересечении с объездной дорогой Малоярославец, связывающей указанную трассу с федеральной трассой М-3 Москва-Брянск (121 км трассы). Длина объездной дороги составляет 7 км.Площадка идеально подойдет под производтвенно-складской комплекс, многофункциональный придорожный сервис, строительный рынок, логистический центр и много другое. В состав комплекса входит:1. Производственно-складское здание из металлоконструкций: ширина 18м, длина 36 м., средняя высота 5,4 м., общая площадь 648 кв.м + пандус 20 кв.м. Имеет центральный и 2 запасных выхода + автоматические секционные ворота с пандусом для погрузочно-разгрузочных работ. Установлены пожарные гидранты, пожарная сигнализация, 5 тепловых пушек – Volcano, видеонаблюдение. По всему зданию произведена разводка воды и дренажной системы. Пол с покрытием антипыль. Имеется обустроенный сан.узел с автономным водонагревателем;2. Здание котельной – нежилое, 36 кв.м, заведены все коммуникации, имеется сан.узел, установлены автономный водонагреватель и 2 котла по 100 кВт: Baxi SLIM и ИШМА;3. Временное строение с навесом под магазин и склад – 100 кв.м, заведены все коммуникации, отопление, имеется сан.узел;4. Временное строение для обслуживания скважины.5. Земельные участки промышленного назначения - 2,45 га. На территории земельных участков построены и функционируют коммуникации:- сооружения наружных газопроводов протяженностью 749 п.м – высокого давления, с ГРП – в праве общедолевой собственности и 336 п.м. – низкого давления.- сооружения электроэнергетики: права в общедолевой собственности (трансформатор тока на 250 кВт и две линии ЛЭП(СИПы мощностью по 90 кВт каджый) для обслуживания двух потребителей, наша доля энергоснабжения 160 кВт;- водоснабжение (скважина – 64 п.м и водопроводная система Ду32/63 мм длиной 380 п.м с ситемой колодцев)- канализация Ду 150 мм, - 300 п.м., 20 куб.м. септики, шесть колодцев Ду 1,5 м по 2-3 кольца, канализация на пищевое производство (50 п.м.)- дренажная система открытого типа протяженностью 600 п.м.- дренажная система закрытого типа Ду 150 мм длиной 300 п.м. Заключены договоры с поставщиками энергоресурсов:- Договор поставки газа с ООО «Газпром межрегионгаз Калуга с лимитом газа 58470 куб.м. в год- Договор на услуги по транспортировке газа с ОАО «Малоярославецмежрайгаз - Договор на работы по техническому облуживанию, ремонту газопроводов и технических устройств на них с филиалом АО «Газпром газораспределение Калуга - Договор энергоснабжения с мощностью 240 кВт. К территории подведена асфальтированная дорога, которая обеспечивает круглогодичный подъезд к складскому терминалу. Имеется удобный, документально оформленный съезд с федеральной трассы. Рядом со зданиями расположена асфальтированная площадка (3253 кв.м) с парковочными местами для автомобилей сотрудников и посетителей предприятия, стоянкой для грузовых автомобилей, позволяющая организовать круговой движение транспорта с въездом и выездом с площадки. Изначально планировалось строительство многофункционального придорожного сервиса. Получено разрешение на строительство, топосъемка, геологическое исследование, градостроительный и генеральный план застройки. Территория земельных участков для строительства придорожного сервиса составляет 24504 кв.м. Согласно проекта и разрешения на строительство, площадь застройки составляет 4904 кв.м. В данный момент завершен первый этап строительства по генеральному плану. На дальнейших этапах предполагалось строительство торгового центра, кафе-ресторана с конференц-залом, мотеля и временной парковки на 62 машиноместа, банного комплекса (с мансардой), автомойки с СТО. В данный момент производственно-складское здание и заасфальтированная площадка сдаются в долгосрочную аренду.Семейный бизнес-проект. Собственники – юридическое лицо (с НДС) и физическое лицо, соучредитель.Цена указана с учетом НДС. Номер в базе: J158