Помещение свободного назначения (314 м)

Полноценный ГАБ с якорным продуктовым ритейлером Ярче в отдельно стоящем здании 2024 года постройки. Земельный участок - в собственности. площадь помещения : 314 м чистый МАП : 228. окупаемость : 6,9 лет с учетом 5 индексацииокупаемость по 1 году : 8,1 Арендаторы : продуктовая сеть Ярче ПВЗ Озон + Яндекс Маркеткафе Арендаторы возмещают все расходы по коммуналке и уборке прилегающей территории Магазин уже 2,5 года стабильно работает Объект : Помещение находится в ОСЗ - редевломпент 2024 г Вместе с помещением Вы получаете в собственность и земельный участок под зданием. Все назначения соответствуют. Объекты с низкой кадастровой стоимостью - оптимизация налогов Локация :Объект находится в исторически известномгороде Малоярославец - всего 1,5 час езды от МКАД по Киевскому шоссе на авто или электричкой от Киевского вокзала В городе > 41.000 жителей, 5 крупных производств хорошее транспортное сообщение с МосквойОбъект удобно расположен для ЦА магазина :1я линия дороги на въезде на строительный рынок автобусная остановка у входа напротив - плотный жилой массив Редкий магазин - 4,ейтинг на Яндекс Картах - и НИ ОДНОГО отрицательного отзыва за 2,5 года работы Звоните/пишите, пока он еще есть в наличии