Участок в Калужская область, Мещовский муниципальный округ, сельское ...

Участок площадью 20 гектаров сельскохозяйственного назначения расположен на первой линии Кожуховского водохранилища. Ключевая особенность — земля находится на двух берегах, что обеспечивает собственный протяженный выход к воде и открывает широкие возможности для функционального зонирования территории. Наличие качественной асфальтированной дороги гарантирует беспроблемный подъезд в любое время года. Участок уже обеспечен собственной электрической инфраструктурой — установлен трансформатор, что существенно сокращает сроки и затраты на подключение будущих объектов. Площадь в 20 гектаров предоставляет свободу для реализации масштабных проектов: от базы отдыха, эко-отеля или глэмпинга с пляжной зоной, причалом и рестораном до инвестиционного проекта с поэтапной застройкой. Редкое сочетание большой площади, выхода на оба берега водохранилища, развитой транспортной логистики и готовых коммуникаций формирует прочную основу для создания прибыльного бизнеса в сфере загородного отдыха. Уникальность локации, растущий спрос на подобные форматы и постоянный дефицит земель у воды делают этот объект стратегически привлекательной инвестицией с высоким потенциалом роста капитализации. Код пользователя: 197243Номер в базе: