Офис в Калужская область, Обнинск просп. Маркса, 89 (72 м)

Продается коммерческое помещение 72,2 м на проспекте Маркса в Обнинске — готовый к работе швейный цех с отдельным входом с улицы. Идеальное решение для производства одежды, ателье, ремонтных мастерских и комбинированного офиса-производства: помещение полностью оборудовано под швейное производство, что сокращает стартовые вложения и ускоряет выход на прибыль.Помещение расположено на первом этаже 22-этажного жилого дома, имеет отдельный уличный вход и удобную парковку во дворе. Площадь 72,2 м рационально зонирована под производственные линии и рабочие места, проведено электричество 15 кВт — достаточно для интенсивной работы швейных машин и вспомогательного оборудования. Статус помещения — офисное, что открывает гибкие варианты использования: производство + администрирование, шоурум с мастерской, пункт приёма и ремонта, учебная мастерская по пошиву.Пр-т Маркса — главный городской проспект с высоким пешеходным и автомобильным трафиком: рядом жилые массивы, остановки общественного транспорта и маршруты городских автобусов, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и сотрудников. Уличный вход и видимость с проспекта дают дополнительные преимущества для ателье, салона или розничной точки при совмещении с небольшим производством. Наличие парковки во дворе упрощает разгрузку материалов, доставку готовой продукции и обслуживание клиентов на автомобиле.Ключевые преимущества:- Готовое под швейное производство: сниженные сроки запуска бизнеса и экономия на переоснащении.- Первый этаж с отдельным входом — удобство для сотрудников и клиентов, высокая проходимость.- Мощность 15 кВт — стабильная работа оборудования без дополнительных подключений.- Парковка во дворе — удобство логистики и приема клиентов.- Расположение на проспекте с интенсивным пешеходным/авто трафиком — устойчивый приток клиентов и сотрудников.- Комбинация статуса офисное и фактического промышленного оснащения дает гибкость в регистрации и эксплуатации.Цена — привлекательное предложение для готового рабочего проекта в центре городской активности. Вы инвестируете не в пустое помещение, а в готовую производственную базу с возможностью немедленного старта и быстрой окупаемости.Звоните сейчас, чтобы назначить осмотр и получить коммерческое предложение по условиям сделки. Быстрая передача и сопровождение сделки — возможна оперативная подготовка документов и показ в удобное для вас время.Арт.