Производственное помещение в Калужская область, Обнинск просп. Ленина, ...

ПРОДАЕТСЯ:Производственная площадка, адрес: г. Обнинск, пр-т Ленина, д. 121.Площадь земельного участка кадастровый 40:27:020205:375 (промышленного назначения) - 10 288 кв.м. (1,3 Га) Территория по всему периметру огорожена забором, имеет асфальтовое покрытие внутренних дорог и частичное покрытие открытых площадей - ЖБ-плитами.Общая площадь производственных строений составляет 1 685 кв.м.,в том числе:1. Производственное здание 13, площадью 719.7 кв.м (30.80 х 24.50):монолитный бетонный фундамент; стены выполнены из керамзито-бетонных панелей; крыша плоская, рулонная с водостоками.Здание оснащено рампой и пандусом, имеет металлические распашные ворота въезда в него Н=3м. Высота потолков в здании - 7.32 м., имеется кран-балка грузоподъёмностью 3.2 тн.Коммуникации: отопление от городской ТЭЦ; горячее и холодное водоснабжение; канализация - городская хоз-фекальная; трансформаторная подстанция 10/0.4 кВ - 2 тр-ра по 630 кВА, газ среднего давления будет заведен в 2024 г.2. Склад-ангар 3(гараж), площадью 327 кв.м. (16.73 х 21). Описание ангара: фундамент бетонный ленточный; пол - бетонная стяжка; материал стен - металлические фермы и оцинкованный лист без утепления; высота потолка 8 м.Коммуникации: электричество - освещение.3. Здание 10 -10а административно бытовое с пристроенным цехом, 2-х этажное, общей площадью 614.7 кв.м (с учётом подвала и лестничных клеток): стены из силикатного кирпича, перекрытия - ЖБИ, кровля мягкая рулонная, совмещённая с перекрытием.Коммуникации: отопление от городской ТЭЦ; горячее и холодное водоснабжение; канализация - городская хоз-фекальная и ливнёвая; электричество ВРУ-0.4 кВ, 2 (два) кабеля питания сечением 95 кв.мм каждый, ток нагрузки 330А.Подключение площадки к коммуникациям: централизованное теплоснабжение (0.35 Гкал/ч) и горячее водоснабжение (открытый разбор из теплосети - 0.73 куб.м/ч), холодное городское водоснабжение, канализация - городская хоз-фекальная и ливнёвая.Основные ПРЕИМУЩЕСТВА производственной площадки:1. Благодаря локации в г. Обнинск, Не требуется транспорт для доставки квалифицированного персонала ИТР к объекту;2. Наличие городской инфраструктуры в тч городские коммуникации;3. Большие резервы по энергоресурсам (Электричество 1МВт, газ (в 2024г.));