Производственное помещение в Калужская область, Обнинск просп. Ленина, ...

Продается:Производственная площадка, адрес: г. Обнинск, пр-т Ленина, д. 121.Площадь земельного участка кадастровый 40:27:020205:375.(промышленного назначения) — 10 288 кв. М. (1,3 Га).Территория по всему периметру огорожена забором, имеет асфальтовое.Покрытие внутренних дорог и частичное покрытие открытых площадей — ЖБ-плитами.Общая площадь производственных строений составляет 1 685 кв. М.,в том числе:1. Производственное здание 13, площадью 719.7 кв. М (30.80 х 24.50):монолитный бетонный фундамент; стены выполнены из керамзито-бетонных панелей;крыша плоская, рулонная с водостоками.Здание оснащено рампой и пандусом, имеет металлические распашные ворота въезда в него Н=3м.Высота потолков в здании — 7.32 м., имеется кран-балка грузоподъёмностью 3.2 тн.Коммуникации: отопление от городской Тэц; горячее и холодное водоснабжение;канализация — городская хоз-фекальная; трансформаторная подстанция 10/0.4 кВ — 2 тр-ра по 630 ква, газ среднего давления будет заведен в 2024 г.2. Склад-ангар 3(гараж), площадью 327 кв. М. (16.73 х 21). Описание ангара: фундамент бетонный ленточный; пол — бетонная стяжка; материал стен — металлические фермы и.Оцинкованный лист без утепления; высота потолка 8 м.Коммуникации: электричество — освещение.3. Здание 10 -10а — административно бытовое с пристроенным цехом, 2-х этажное, общей площадью 614.7 кв. М (с учётом подвала и лестничных клеток): стены из силикатного кирпича, перекрытия — Жби, кровля мягкая рулонная, совмещённая с.Перекрытием.Коммуникации: отопление от городской Тэц; горячее и холодное водоснабжение;канализация — городская хоз-фекальная и ливнёвая; электричество Вру-0.4 кВ, 2 (два).Кабеля питания сечением 95 кв. Мм каждый, ток нагрузки 330А.Подключение площадки к коммуникациям: централизованное теплоснабжение (0.35.Гкал/ч) и горячее водоснабжение (открытый разбор из теплосети — 0.73 куб. М/ч), холодное городское водоснабжение, канализация — городская хоз-фекальная и ливнёвая.Основные Преимущества производственной площадки:1. Благодаря локации в г. Обнинск, Не требуется транспорт для доставки.Квалифицированного персонала Итр к объекту;2. Наличие городской инфраструктуры в тч городские коммуникации;3. Большие резервы по энергоресурсам (Электричество 1мвт, газ (в 2024г.));