Помещение свободного назначения в Калужская область, Обнинск ул. ...

Коммерческое помещение под офис и другие виды деятельности-выгодное вложение с гарантированным доходомПредлагаем к продаже коммерческое помещение на первом этаже жилого дома — готовый инвестиционный актив с действующим арендным потоком. Объект реализуется напрямую от собственника, что позволяет оперативно согласовать условия сделки и избежать дополнительных комиссий.Ключевые преимущества объекта:качественный ремонт, полностью готовый к эксплуатации без дополнительных вложений;отдельный вход и удобная парковка — важные факторы для комфортного доступа клиентов и сотрудников;действующая аренда — стабильный пассивный доход с первого месяца после оформления сделки;потенциал для роста стоимости актива за счёт локации и востребованности формата.Планировка помещения продумана для эффективной организации офисного пространства:4 кабинета площадью 23,1 м, 14,6 м, 18,1 м и 7,1 м — подойдут как для размещения отдельных подразделений, так и для сдачи в субаренду;тамбур (3,8 м) и холл (10,7 м) — обеспечивают комфортную зону приёма посетителей;коридор (10,1 м), два санузла и кладовая — функциональная инфраструктура для повседневных нужд.Общая площадь и рациональное зонирование делают объект привлекательным как для собственного использования под административные нужды, так и для инвестиционных целей. Текущая арендная загрузка подтверждает востребованность помещения на рынке коммерческой недвижимости.Не упустите возможность приобрести надёжный доходный актив — свяжитесь с нами для получения детальной информации, просмотра объекта и обсуждения условий сделки.