Помещение свободного назначения (300 м)

Сдаётся отдельно стоящее одноэтажное помещение свободного назначения на первой линии улицы — отличный вариант для бизнеса, которому важны проходимость, удобный подъезд и функциональная логистика. Почему это выгодноБольшая площадь 300 м — хватит под формат магазина, пункта выдачи, склада, производства, учебного центра, студии или офиса с зонированием. Высота потолков 3,9 м — даёт гибкость планировки, возможность сделать антресоли или визуально «дорогое пространство. Отдельный вход с улицы и первая линия — прямой доступ для клиентов и сотрудников, хорошая видимость вывески, высокая проходимость. Зона разгрузки и открытая парковка — удобно для поставок и клиентов; можно организовать приём товара без помех. Арендные каникулы — дополнительная поддержка на старте, чтобы быстрее запустить бизнес. Технические параметрыЭтаж: 1 (отдельно стоящее здание). Состояние: косметический ремонт — можно сразу заезжать и дорабатывать под себя. Санузел: личный. Электричество: 15 кВт — достаточно для большинства коммерческих сценариев. Коммуникации: центральные (водоснабжение, отопление, канализация). Кадастровый номер: 40:27:030602:6224 Транспортная доступность Помещение расположено в активно застраиваемом и обжитом районе Обнинска.Близость к основным транспортным артериям: ул. Энгельса связывает центральные и спальные районы города, трафик стабильный в течение дня. Удобный подъезд для грузового транспорта: есть зона разгрузки, манёвренная площадка, открытая парковка. Остановки общественного транспорта в пешей доступности (5–7 минут пешком) — маршруты охватывают ключевые районы города, включая промзону и жилые кварталы. Выезд на основные магистрали города — быстрый доступ к ключевым точкам для логистики и доставки. Инфраструктура района Рядом сформирована полноценная городская среда — это плюс для любого бизнеса, ориентированного на клиентов.Жилая застройка — постоянный локальный спрос и стабильный поток пешеходов. Магазины и сервисы повседневного спроса в соседних кварталах — район уже «живёт , не требует дополнительного привлечения трафика. Социальная инфраструктура (школы, детсады, поликлиники) — подтверждает востребованность локации и её перспективность. Деловые и административные объекты поблизости — дополнительный трафик в будние дни. Для каких форматов подойдётМагазин, шоурум, пункт выдачи заказов. Небольшое производство или мастерская. Склад последней мили, распределительный пункт. Учебный центр, коворкинг, студия. Офис с зоной приёма клиентов. Остались вопросы? Работаем для Вас без выходных Звоните и мы все Вам расскажем Арт.