Участок 10 га (промназначения)

Пpeдлaгaeтся к пpодаже земельный учaстoк на живoписнoм высoком берeгу peки Oки в 18 км oт областнoго центрa Кaлужcкoй oблaсти гoрода Калуги в c. Koрекoзeво, c пpедполагaeмым пoэтaпным планом pазвития указаннoй тeрpитoрии c иcпользoваниeм заложeнногo в неe пpирoдныx ресурсов. Вся территория обладает большим экономически выгодным потенциалом. В настоящий момент времени территория представляет из себя участок земли на котором проводились работы по добыче карьерного песка с прилегающим участком земли для ведения разной хозяйственной деятельности. Работы по добыче песка ограничились трудоемким и экономически затратным снятием пустых вскрышных пород и последующей добычей сухих песков, до уровня грунтовых вод, то есть до уровня обводненных строительных песков. В связи с этим, на первом этапе предлагается осуществить добычу обводненных строительных песков методом гидронамыва с использованием плавучего земснаряда, для дальнейшего углубления и заполнения карьера водой. Таким образом, итогом данного этапа освоения территории является образование водоема в частной собственности. Так как основные трудоемкие работы по снятию вскрышных пород и устранению сухой породы уже осуществлены, подготовка к добыче и сама добыча обводненных песков предполагает минимальные экономические затраты с использованием гидронамывного оборудования, что в свою очередь ведет к быстрому получению прибыли от реализации обводненных строительных песков. Данные предварительно проведенной геологоразведки запасов и качества обводненных песков на данной территории карьера представлены в приложениях на фото. По данным исследований видно, что фракция песка 1,6-2.2 без гравийных включений и с низким содержанием глины и пыли.Приблизительные запасы обводненных строительных песков на рассматриваемой территории составляют около 0.. м3. Сразу можно проанализировать приблизительную экономическую выгоду по разработке первого этапа плана развития данной территории, если принять за среднюю цену реализации обводненного песка в ЦФО 00 коп: 0.. м3 400 =. 00 коп. Где: 0,. м3 количество песка, приблизительная цена песка, . полученная выручка от реализации песка. Из анализа геологоразведки запасов и качественного состава обводненного песка в карьере видно, что экономически оправдано, для получения дополнительной прибыли от добычи песка, производство бетона, так как песок таких фракции, как в данном карьере может использоваться для производства качественных и дорогих марок бетона. Наличие хорошей дороги в этом направлении от города Калуги, позволит осуществлять доставку производимой продукции до конечного потребителя точно в срок. Благоустроив водоем, полученный при добыче песка из карьера и прилегающую к нему территорию вокруг, можно получить прекрасное место для создания любого объекта массового досуга и отдыха населения.В зависимости от пожелания застройщика, на территории карьера и прилегающих к нему земель, можно построить как просто базу отдыха, в классическом ее понимании, с домиками для проживания на природе, так и роскошный гостиничный комплекс с собственным водоемом, для этого к карьеру д прилагается 45 соток земли ЛПХ. Дополнительно можно наладить линию по разведению рыбы как в промышленных масштабах, так и в сочетании с возможностью платной любительской рыбалкой.Вывод:Благодаря уникальному месторасположению и удачному геоэкономическому состоянию, описываемая территория располагает большим потенциалом для социально-экономического развития и многократного приумножения потенциальных инвестиций:1) Добыча и реализация обводненных песков с получением большой выгоды, порядком превышающей вложенные инвестиции;2) Организация прекрасного эксклюзивного водоема в уникальном живописном месте рядом с городом;3) Хороший круглогодичный подъезд к территории;4) Организация базы отдыха на берегу собственного водоема и непосредственной близости от реки Оки;5) Организация рыбоводческой фермы для последующей реализации рыбной продукции;