Участок в Калужская область, Таруса (576.0 сот.)

Продаю Участок 5,76 ГА ( 576 соток это: 556 сот КФХ ( 4,06га+1,5га КФХ ) +20 сот ИЖС) для ведения и развития КФХ,ЛПХ,ИЖС по Симферопольскому шоссе,недалеко от г.Серпухов в Тарусском р-не,в Жилой деревне Кресты.Подъезд круглый год. Дорога Асфальт Два въезда ,с двух сторон.Цена за 1 сотку ( дочитайте все до конца ).Участок расположен в жилой деревне, в очень живописном месте, с выходом в лесной массив, непосредственно в охотничье хозяйство.Рельеф участка ровный, ухожен - ежегодный покос травы. Трава сенокосная. На территории есть вековые дубы и липы. Грибы в изобилии. Вся граница обозначена бетонированными столбами 80*80мм ( металл ). Территория Электрофицированна и Газофицированна:- ЛЭП ( с КТП ) протяженностью 500 п.м - в собственности;- Газопровод ( труба 63 мм) протяженностью 250 п.м- в собственности.На территории есть : ДОм 144 кв.м; Хозпостройка 6м*4,5м(метал +сварка);Колодец 12 колец;Трикорол ТВ; Интернет. ДОМ 144 кв.м (12м*12м) состоит из модулей+брус 150*150 мм :- Две спальни по 15 кв.м каждая; - Гостиная 42 кв.м ( 6м*7м );- Кухня 15 кв.м ; - Санузел с двумя ванными 15 кв.м;- Горячее и холодное водоснабжение с тройными фильтрами для для очистки воды;- Настенный двух контурный котел; - Напольный бойлер ем. 200 л.Полы, стены, потолок с повышенным утеплением. В домеадиаторов отопления.t* зимой не ниже + 25*С. Дом построен для круглогодичного проживания, ПМЖ.Введен в эксплуатацию. Имеется автобусное сообщение с г.Таруса, с г.Серпухов(до м.Южная),с г.Москва (до м.Теплый Стан).До автобусной остановки 300 метров.Рядом река Таруса, до реки ОКА 15 минут на машине.Таруса имеет статус природно-архитектурного заповедника и входит в списокисторических городов России. На машине до г.Таруса менее 15 минут.В Тарусе есть поликлиника, больница, Новый Дворец Спорта, Музыкальная школа,Концертный Зал. Магазины : МАГНИТ,ДИКСИ,ВЕРНЫЙ,ПЯТЕРОЧКА,РЫНОК,АПТЕКИ.Вся проектная документация в порядке. В собственности более 5 лет.В цену. за сотку входят затраты на строительство объектов недвижимости:ДОМА, ЛЭП, ГАЗОПРОВОД и прочее ... ( всего 6 объектов недвижимости с правомсобственности на каждый объект, оформляется одним договором К-П).Налог на землю маленький, т.к. земля С/Х,статус КФХ.С 1.03 2022 г. РАЗРЕШЕНО на землях С/Х назначения строительство индивидуальныхжилых домов для нужд КФХ Внесен законопроект о развитии сельского туризма.Фермеры смогут размещать туристов на землях сельхоз назначения.