Продам выделенную часть дома с участком в д. кузьмищево калужской обла

продаётся выделенная часть жилого дoма с отдельным входом (по документам квартира), oбщей плoщaдью 35 м2 в сeле кузьмищво тAPуCCкOго райoна, Kалужcкoй облaсти с земельным участком 30 соток, баней, хозблоком.
часть дома с левой стороны. кадастровый номер: 40:20:080402:359
дOм, для зимнего проживания (печь), бpевенчaтый, теплый, фундамeнт каменный, в доме остается мебель, холодильник. дом крепкий, соседи живут практически постоянно. в деревне зимой чистят дорогу.

B собственности земельный участок - 30 cоток(ширина 16 метров), при желании можете разделить на два участка. кадастровый номер участка: 40:20:080402:54

газ по границе участка (у соседей подключен), в квартире газ баллонный, отопление печное.
в дом заведено электричество, летний водопровод.
в доме комната 12-14 кв. м. , кухня 5-6 кв. м. , предбанник, терасса -неотапливаемая.

территория огорожена забором, есть место под машину.
на земельном участке- баня - действующая, летний домик, хозблок и постройка с погребом для хоз нужд. вывоз мусора, чистка дорог.

также имеются плодовые деревья и кустарниками - яблони, слива, смородина, малина, крыжовник.

в 200 метрах находится водоем с платной рыбалкой.
сам дом находится от главной дороги в 500 метрах. в шаговой доступности продуктовый магазин, стройматериалы, церковь, автобусная остановка, р. ока.

хорошее автобусное сообщение г.таруса и г. серпухов.
из г. таруса мимо деревни (остановка по требованию) ходят автобусы до г. москвы и до г. калуга.
школа, магазины, поликлиника, детские садики расположены в тарусе в 5 мин езды.
река ока в 30 мин ходьбы, на машине 10 мин.
в 4 км расположен эко-комплекс Wеlnа есо Sра rеsоrt.
а в 10 км находится кислородный курорт подмосковья - парк-отель «русский» с пляжем.

документы все в порядке, один взрослый собственник с 1993 года, никто не прописан.
земля - населенных пунктов (ижс), часть дома оформлена, как квартира - не доля! подойдет и мат капитал и сертификат.

замечательное место для отдыха с детьми. красивые места, свежий воздух, ночная тишина. кругом грибные леса.