Дом в Калужская область, Жуковский район, Истье с/пос, д. Акатово ...

Продается новый меблированный одноэтажный коттедж с сауной, выполненный по индивидуальному проекту, из премиальных материалов, с полным техническим оснащением и готовностью под ключ. Дом расположен в тихом, обжитом месте — рядом с деревней Акатово Жуковского района Калужской области, всего в 75 км от МКАД по Варшавскому или Калужскому шоссе. Круглогодичный асфальтированный подъезд. Участок 7 соток, полностью благоустроен: газон, декоративные туи и кустарники, мощёные дорожки, парковка, автоматические ворота и уличное освещение.Дом общей площадью 167 м построен в 2022 году с соблюдением всех строительных норм. Фундамент — монолитная железобетонная плита (45 см). Стены — из газобетонных блоков Ytong (толщиной 50 см) с утеплением. Наружная отделка — немецкие фасадные панели VinyTerm (гарантия производителя — 50 лет). Кровля — металлочерепица 5 мм, установлен водосток, объединённый с дренажной системой. Отмостка шириной 1,1 м, утепление перекрытий — 250 мм. Установлены трёхкамерные стеклопакеты. Потолки — 3,2 м по периметру дома и до 5,5 м в гостиной.Дом полностью готов к круглогодичному проживанию. Подключены и оплачены все коммуникации:•магистральный газ (котел Viessmann), система отопления с радиаторами и тёплыми полами,•водоснабжение от собственной скважины,•канализация — септик Топас-8,•система вытяжной вентиляции с шумоглушителями и регулировкой воздушных потоков,•электропроводка выполнена по всем современным стандартам,•установлен видеодомофон с видеозвонком.Планировка продумана до мелочей:•Просторная прихожая с гардеробной•Гостиная с камином (36 м), высотой потолка 5,5 м, немецкий камин с дымоходом Schiedel (Австрия)•Кухня 18 м с полным набором встроенной техники Maunfeld•Три спальни (15 / 15 / 14 м), каждая со своим отдельным санузлом•Отдельный SPA-блок: сауна, комната отдыха, кухня и санузел (35 м)•Котельная с отдельным входом•Остеклённая терраса площадью 19 м с выходом в садСанузлы оснащены качественной сантехникой, установлены ванна, душевые, гигиенические души, полотенцесушители. Выполнена дизайнерская отделка с использованием современных, долговечных материалов. Дом укомплектован мебелью, встроенными шкафами и кухней — всё остаётся новому владельцу. Абсолютно готов к проживанию — заезжай и живи .Инфраструктура поблизости: магазины (Лента, Пятёрочка), аптеки, кафе, школа, детский сад, спортивные и детские площадки, Парк птиц Воробьи, пункты выдачи Ozon и Wildberries. Удобный выезд на Варшавское и Калужское шоссе.Дом строился не на продажу, а для себя, с вниманием к каждой детали. Постоянный контроль всех этапов строительства, качественные материалы и инженерные решения. Полный пакет документов, статус — ИЖС, один взрослый собственник. Возможна частичная рассрочка.