Дом в сельское поселение Истье, деревня Миньково, коттеджный посёлок ...

Код объекта в БД Агентства: 142-215, Калужское шоссе, 69 км от МКАД, Ковчег к/п (Воробьи). Меблированный экодом в стиле классики деревянного домостроения, из бруса, со стильными архитектурными элементами. Большие панорамные окна наполняют дом естественным светом. Двухсветная гостиная с потолком 7,6 м создаёт впечатляющую визуальную композицию помещения. Из гостиной с камином и из столовой выход на просторную террасу. В доме есть сауна с душевой и комнатой отдыха. Дом стоит на большом благоустроенном участке в сосновом лесу с уникальным микроклиматом и атмосферой: на участке частично сохранен лес, растут лиственницы, берёзы, сосны, яблони. На территории участка находится домик для персонала с мастерской и котельной и крытая беседка барбекю с мангалом. Участок расположен в охраняемом коттеджном посёлке.В поселок осуществляется доставка из супермаркетов. В 5 мин езды на а/м все необходимые магазины, пункты выдачи и другие объекты инфраструктуры. Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 280кв.м., пл. участка 44 сот. Стадия готовности: меблирован. Спален: 4. С/узлов: 2. Количество с/узлов неполных. Комнат всего: 7. Важные опции: сауна; квартира для персонала; терраса (терраса и веранда); камин (дровяной, топка Испания ); двухсветная гостиная.Окна: деревянные (двухкамерные стеклопакеты, на 1 этаже - панорамные окна). Год постройки дома: 2011. Кровля: мягкая (Katepal (Финляндия), пластиковая водосточная система Docke). 1-ый этаж: прихожая с гардеробной 12 кв.м, санузел 3 кв.м, спальня 18 кв.м , кухня-столовая 16.5 кв.м с выходом на уличную террасу (95м) гостиная 41 кв.м с камином и вторым светом, сауна 5 кв.м с санузлом и душевой 6. кв.м, комната для отдыха 13.8 кв.м с выходом на уличную террасу (15 кв.м) с другой стороны дома. 2-ой этаж: холл 14 кв.м, спальня с гардеробной 25 кв.м, санузел 8 кв.м, спальня 9 кв.м, спальня 15 кв.м, зимний сад 10 кв м. Внутренняя отделка: стены обшиты двумя слоями гипсокартона, покрашены, отделаны блок-хаусом, штукатуркой с декоративными вставками из искусственного камня, в спальнях частично – обои. На полу в коридорах, прихожей, санузлах, сауне – плитка с водяным подогревом, на первом этаже в других помещениях – деревянные полы из массива дуба, на втором этаже – полы из строганной доски сосны, в спальнях – ковролин. Отделка потолков – из гипсокартона и вагонки. Установлены входные и межкомнатные двери, подоконники – деревянные. На второй этаж ведёт лестница из массива дуба. Веранда выполнена из лиственницы на кирпичном основании. Инженерное обеспечение: система отопления - газовый котел (Rinnai, обвязка котельной выполнена в 2023 году), система горячего водоснабжения - бойлер косвенного нагрева (Drazice), тёплые полы под плиткой - сшитый полиэтилен (Rehau), уложен в 2023 году, оборудована многоступенчатая система очистки воды с обезжелезователем, двумя фильтрами грубой очистки, умягчителем (Экодар), вентиляция – естественная, в санузлах – искусственная. Дом под охраной: установлена внутридомовая сигнализация с датчиками движения и проникновения, ревун, тревожная кнопка с пультом охраны, соединенным с охраной поселка. В котельной - новый автономный генератор на 5,5 кВт (Champion) с подводкой к трансформатору. Мебель, оборудование: дом меблирован, санузлы оборудованы сантехникой. Тип участка: с деревьями. Благоустройство участка: на участке выполнен проект ландшафтного дизайна с освещением, дорога от ворот до дома выложена плиткой. \nСтатус земли: земли населенных пунктов, отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью. На участке частично сохранен лес: растут лиственницы, сосны, березы, 4 яблони. По периметру участка проходит дренажная система. Доп. строения: на участке построен домик для персонала 55 кв.м с котельной, мастерской, квартирой-студией: теплотрасса от котельной в дом проложена под землей в 2023 году (1,5 м). На участке есть крытая деревянная беседка 25 кв.м с патио, каменным мангалом, водопроводом. Коммуникации: газ - есть (магистральный), э/э - есть (25 кВт. В котельной установлен новый автономный генератор на 5,5 кВт (Champion) с подводкой к трансформатору), водопровод - индивид. скважина (65 м), канализация - автономная (станция биоочистки Топас, уходит в дренажную систему (не требует откачки), охрана - есть (охраняемый коттеджный посёлок, в доме - сигнализация с датчиками движения и проникновения, ревун, тревожная кнопка с пультом охраны, соединенным с охраной поселка). Инфраструктура: В поселке административное здание, минимаркет, аптека, платежный терминал, спортплощадка.В ближайшем крупном населенном пункте – городе Балабаново (в 30 минутах езды) на центральном рынке можно купить свежее мясо и овощи, посидеть в пиццерии или ресторане. Так же в Балабаново находятся больница, аптеки, школа, детсад, сетевой гипермаркет «Пятёрочка , ж/д станция и автовокзал. Недалеко находятся музей-усадьба Тарутино, гостинично-выставочный комплекс Парк птиц , с одной из самых богатых в СНГ экспозицией птиц, включая самую крупную в России коллекцию попугаев