Сдаётся на Варшавском шоссе

Cдаeтся в аpeнду помещение в центpе гoрoда Бeлоусовo нa Bapшaвcком шосce Aдpeс: г. Белoусово, ул. Гурьянoва, дом 11. Раcстояние дo MKАД - 90 км, до ЦКАД - 55 км, до вaжногo тpaнспоpтногo узла - пеpeсeчeния Вaршавcкoгo и Киeвcкогo шoсce - 2,3 км, до ЖД станции Обнинское - 2,9 км. Помещение расположено в здании Городского рынка, где общая площадь помещений составляет внушительные 2 627 квадратных метров. Благоустроенный земельный участок под зданием имеет площадь 62,5 сотки, что обеспечивает отличную видимость с Варшавского шоссе и удобный доступ для посетителей.Объект обладает высоким потенциалом для различных видов коммерческой деятельности благодаря своему расположению, техническим характеристикам и инфраструктурной готовности. Особенно перспективно использование в качестве логистического или производственного объекта, а также для организации крупного торгового или офисного центра. Наличие всех коммуникаций и возможность перепланировки делает объект универсальным для различных бизнес-задач.Потенциал объекта:— Прямой асфальтированный подъезд с Варшавского шоссе— Удобная транспортная доступность— Хорошая видимость объекта с основной магистрали— Близость к федеральной трассе— Все центральные коммуникации— Зоны разгрузки для грузового транспорта— Большая парковка— Собственность на здание и землю— Возможность организации различных видов деятельности— Возможность перепланировки помещенийТехнические параметры:— Общая площадь здания: 2637 м— Площадь земельного участка: 62 сотки— Площадь открытого двора: 1000 м— Высота потолков: от 4 метров— Парковка: 100 машино-мест.Возможные направления использования:— Логистический центр - благодаря наличию зон разгрузки и близости к трассе— Производственное помещение - высокие потолки и большие площади идеальны для производства— Складское помещение - возможность организации хранения с удобной логистикой— Торговый центр - наличие парковки и хорошая транспортная доступность— Офисное здание - возможность разделения на офисные блоки— Образовательный центр - просторные помещения подходят для учебных заведений— Спортивный комплекс - большой двор и площади для спортивных объектовКоммерческие условия:— Арендная ставка: в месяц.— Ставка за 1 кв. м.: в месяц.— Ставка за 1 кв. м.: в год.— Минимальный срок аренды: 11 месяцев.— Тип договора: КДА/ДДА от ИП УСН.